Rua Castelo do Piaui, 262 (Itaquera)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.134/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.134/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 544 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.667/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.958/m² – R$ 4.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.292/m²
Financiadas72%
- 09/03/2026M CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 333 mil (70%)120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 02/07/2025Q CASA 17Residência · construído em 2014120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 26/02/2025R CASA 18Residência · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 21/02/2025C CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (80%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 23/10/2024U CASA 21Residência · construído em 2014159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 25/10/2023L CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 347 mil (70%)120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 26/12/2022A CASA 1Residência · construído em 2014113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 25/08/2021Q CASA 17Residência · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (85%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 26/03/2021G CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (38%)123 m²R$ 385.000R$ 3.130/m²
- 26/01/2021T CASA 20Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (53%)120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 26/02/2020S CASA 19Residência · construído em 2014120 m²R$ 203.853R$ 1.699/m²
- 26/03/2018S CASA 19Residência · construído em 2014SFH · R$ 114 mil (31%)120 m²R$ 364.285R$ 3.036/m²
- 12/01/2018C CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 188 mil (75%)120 m²R$ 252.000R$ 2.100/m²
- 09/11/2017R CASA 18Residência · construído em 2014SFH · R$ 194 mil (49%)120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 29/06/2017P CASA 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 159 mil (44%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 18/05/2017O CASA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (28%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 10/04/2017L CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (71%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 15/02/2017I CASA 9Residência · construído em 2013120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.504 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
13 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 850/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.072/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.861/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.042/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.067/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.292/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.690/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 3.814/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1372%
- Sem financiamento informado528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 72% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 28% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 373.333R$ 4.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castelo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 600 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 289 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 410 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 388 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 167 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 162 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 229 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 391 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.318/m² | R$ 302 mil |