Rua Castelo do Piaui, 105 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.429/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.429/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 251 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.429/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.275/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.964/m²
Financiadas—
- 04/09/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (80%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 16/08/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (89%)56 m²R$ 222.000R$ 3.964/m²
- 20/03/2024AP 28Apartamento em condomínio · construído em 20213,66% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)59 m²R$ 280.000—
- 23/02/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (80%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
440 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
~3 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.915/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.964/m² · 3 | R$ 3.964/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 678 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical643%
- Residencial horizontal857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 261.311R$ 4.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castelo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 14.223/m² | R$ 853 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 6.958/m² | R$ 536 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 705 mil |
| Nº 65 | Casa | 7 | R$ 4.930/m² | R$ 370 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 600 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 289 mil |
| Nº 262 | Casa | 18 | R$ 4.133/m² | R$ 544 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 410 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 388 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 167 mil |