Rua Castelo do Piaui, 438 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.890/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.890/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 231 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.667/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.958/m² – R$ 4.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas—
- 29/06/2022CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (54%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 28/02/2020CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 850/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.072/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.861/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.042/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.067/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.211/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 373.333R$ 4.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castelo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 388 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 167 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 162 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.364/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 229 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 391 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.315/m² | R$ 302 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 251 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 192 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 389 mil |