Rua Castelo do Piaui, 65 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.936/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.936/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 370 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.667/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.958/m² – R$ 4.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas100%
- 25/05/2023CASA 07Residência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 16/09/2019CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 173 mil (79%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 04/07/2019CASA 08Residência · construído em 20170,11% transferidoSFH · R$ 160 mil (70%)75 m²R$ 229.000—
- 15/05/2019CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 177 mil (80%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 08/04/2019CASA 09Residência · construído em 2017MCMV · R$ 192 mil (80%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 03/10/2018CASA 04Residência · construído em 2017SFH · R$ 191 mil (80%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 22/10/2018CASA 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 132 mil (59%)75 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 31/08/2018CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (75%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
8 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 850/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.072/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.861/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.042/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.067/m² · 3 | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 3.067/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.699/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.211/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.783/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Minha Casa Minha Vida113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 373.333R$ 4.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castelo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 14.223/m² | R$ 853 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 6.962/m² | R$ 536 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 705 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 4.424/m² | R$ 251 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 600 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 289 mil |
| Nº 262 | Casa | 18 | R$ 4.134/m² | R$ 544 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 410 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 388 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 167 mil |