Rua Castelo do Piaui, 552 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.474/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 243 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.474/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 276 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.424/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 243 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas—
- 28/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (76%)80 m²R$ 243.000R$ 3.038/m²
- 11/09/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 169 mil (73%)80 m²R$ 233.228R$ 2.915/m²
- 31/07/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 163 mil (77%)80 m²R$ 212.000R$ 2.650/m²
- 31/03/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 110 mil (48%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
243 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.913/m² · 4 | R$ 2.915/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.964/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 605 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical433%
- Residencial horizontal867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 33% | R$ 918 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 261.012R$ 4.424/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castelo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 167 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 162 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 229 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 391 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.318/m² | R$ 302 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 2.893/m² | R$ 231 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 2 | R$ 5.915/m² | R$ 251 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 192 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 389 mil |