Rua Baltazar Nunes, 600 (Itaquera)
Foram registradas 442 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.274/m²
- Vendas registradas
- 442
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.274/m²Neste prédio: 442 vendas · mediana R$ 275 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.013/m² – R$ 4.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 442
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.077/m²
Financiadas62%
- 13/07/2026AP 71 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (80%)84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 07/07/2026AP 22 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 110 mil (39%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 29/05/2026AP 52 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 242 mil (76%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 13/05/2026AP 153 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 180 mil (65%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 26/01/2026AP 92 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 193 mil (69%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 03/12/2025AP 33 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 19/12/2025AP 23 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 160 mil (62%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 15/12/2025AP 4 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201182 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 01/10/2025AP 63 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- 04/09/2025AP 154 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 26/08/2025AP 54 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 277.000R$ 3.298/m²
- 04/08/2025AP 34 TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 200284 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 30/07/2025AP 52 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 02/05/2025AP 122 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 11/04/2025AP 143 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido84 m²R$ 100.000—
- 03/03/2025AP 43 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 268 mil (100%)84 m²R$ 268.000R$ 3.190/m²
- 26/03/2025AP 162 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 131 mil (50%)84 m²R$ 263.800R$ 3.140/m²
- 19/03/2025AP 52 TORRE1Apartamento em condomínio · construído em 200284 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 26/02/2025AP 111 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (64%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 26/02/2025AP 111 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 2.755R$ 33/m²
- 23/01/2025AP 71 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 60 mil (22%)84 m²R$ 267.000R$ 3.179/m²
- 08/01/2025AP 4 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 166 mil (95%)82 m²R$ 174.632R$ 2.130/m²
- 11/12/2024AP 122 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 17/12/2024AP 134 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 263.000R$ 3.131/m²
- 09/12/2024AP 41 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 258.000R$ 3.071/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.721 m²
310 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,1 mi
~284 unidades de 84 m²
Vendas registradas
442
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.752 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
116 de 455 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
31
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 9 | R$ 1.548/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.542/m² · 167 | R$ 1.542/m² · 166 |
| 2013 | R$ 1.748/m² · 55 | R$ 1.748/m² · 55 |
| 2014 | R$ 2.198/m² · 35 | R$ 2.199/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 10 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.381/m² · 16 | R$ 2.440/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.271/m² · 16 | R$ 2.271/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 9 | R$ 2.143/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 11 | R$ 2.431/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 17 | R$ 2.512/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.619/m² · 20 | R$ 2.738/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 18 | R$ 2.917/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.798/m² · 19 | R$ 2.844/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.083/m² · 22 | R$ 3.095/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.118/m² · 16 | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.423/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 167 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2013 | 55 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 596/m² – R$ 756/m² | 1 |
| R$ 756/m² – R$ 917/m² | 0 |
| R$ 917/m² – R$ 1.078/m² | 0 |
| R$ 1.078/m² – R$ 1.238/m² | 0 |
| R$ 1.238/m² – R$ 1.399/m² | 0 |
| R$ 1.399/m² – R$ 1.560/m² | 2 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.720/m² | 0 |
| R$ 1.720/m² – R$ 1.881/m² | 1 |
| R$ 1.881/m² – R$ 2.042/m² | 0 |
| R$ 2.042/m² – R$ 2.203/m² | 1 |
| R$ 2.203/m² – R$ 2.363/m² | 0 |
| R$ 2.363/m² – R$ 2.524/m² | 0 |
| R$ 2.524/m² – R$ 2.685/m² | 2 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.845/m² | 5 |
| R$ 2.845/m² – R$ 3.006/m² | 9 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.167/m² | 8 |
| R$ 3.167/m² – R$ 3.327/m² | 8 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.488/m² | 7 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.649/m² | 2 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.810/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10958%
- Minha Casa Minha Vida42,1%
- Consórcio31,6%
- Sem financiamento informado7238%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 58% | R$ 24,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 3 | 1,6% | R$ 718 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 38% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45594%
- Cessões de direitos40,8%
- Execuções, leilões e retomadas71,4%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos183,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 455 | 94% | R$ 76,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,8% | R$ 343 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 207 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 280.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 309 mil |
| Nº 415 | Casa | 7 | R$ 9.182/m² | R$ 422 mil |
| Nº 420 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 726 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 234 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 6.979/m² | R$ 454 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 4.189/m² | R$ 323 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 5 | R$ 2.931/m² | R$ 340 mil |
| Nº 500 | Casa | 18 | R$ 4.000/m² | R$ 440 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 23.359/m² | R$ 934 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 2,3 mi |