Rua Baltazar Nunes, 467 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.931/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 229 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.931/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 340 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.013/m² – R$ 4.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas50%
- 19/08/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 229.069R$ 2.828/m²
- 30/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 384 mil (80%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 31/07/2026AP 906 TOR 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 441 mil (95%)160 m²R$ 463.756R$ 2.898/m²
- 25/07/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 30/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 3.024R$ 24/m²
- 22/05/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 265 mil (78%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.199 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 87 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.548/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.542/m² · 166 |
| 2013 | — | R$ 1.748/m² · 55 |
| 2014 | — | R$ 2.199/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.440/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.271/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.431/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.512/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 2.738/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 2.844/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 3.095/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.915/m² · 6 | R$ 3.423/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Terreno114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 280.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Apartamento | 24 | R$ 4.642/m² | R$ 249 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 309 mil |
| Nº 415 | Casa | 7 | R$ 9.182/m² | R$ 422 mil |
| Nº 420 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 726 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 234 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 6.979/m² | R$ 454 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 4.189/m² | R$ 323 mil |
| Nº 500 | Casa | 18 | R$ 4.000/m² | R$ 440 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 23.359/m² | R$ 934 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 2,3 mi |