Rua Baltazar Nunes, 500 (Itaquera)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.000/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 440 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.909/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 4.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas69%
- 22/04/2026CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 22/12/2025CS 15Residência · construído em 2002SFI · R$ 315 mil (75%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 28/11/2025CS 5Residência · construído em 2002Consórcio · R$ 440 mil (100%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 11/06/2025CS 4Residência · construído em 2002Consórcio · R$ 413 mil (94%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 22/04/2025CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 328 mil (80%)110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 06/09/2024CASA 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 317 mil (70%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 26/07/2024CS 11Residência · construído em 2002110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 27/10/2023CS 16Residência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (78%)110 m²R$ 398.000R$ 3.618/m²
- 13/12/2021CS 14Residência · construído em 2002SFH · R$ 263 mil (75%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 20/10/2021CS 14Residência · construído em 2002110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
- 13/04/2021CS 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 299 mil (79%)112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 27/11/2020CS 22Residência · construído em 2002SFH · R$ 198 mil (50%)112 m²R$ 394.000R$ 3.518/m²
- 31/03/2017CS 23Residência · construído em 2002112 m²R$ 80.000R$ 714/m²
- 21/10/2016CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 124 mil (55%)110 m²R$ 223.000R$ 2.027/m²
- 11/02/2016CS 7Residência · construído em 2002110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 22/06/2015CS 7Residência · construído em 2002110 m²R$ 162.286R$ 1.475/m²
- 28/06/2013CS 10Residência · construído em 2002110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 29/07/2011CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 70 mil (44%)110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 11.887/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 898/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 1.281/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2017 | R$ 714/m² · 1 | R$ 714/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.383/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.518/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.153/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.429/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 2.943/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.705/m² · 2 | R$ 6.078/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.909/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Consórcio213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 880 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 927 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 3.909/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 309 mil |
| Nº 415 | Casa | 7 | R$ 9.182/m² | R$ 422 mil |
| Nº 420 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 726 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 234 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 6.979/m² | R$ 454 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 4.189/m² | R$ 323 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 5 | R$ 2.931/m² | R$ 340 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 23.359/m² | R$ 934 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 442 | R$ 3.274/m² | R$ 275 mil |