Rua Baltazar Nunes, 355 (Itaquera)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.642/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.642/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 249 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.013/m² – R$ 4.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.826/m²
Financiadas96%
- 13/07/2026AP 44 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 167 mil (68%)53 m²R$ 247.000R$ 4.660/m²
- 15/05/2026AP 34 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 204 mil (80%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 02/03/2026AP 305 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.000—
- 10/12/2025AP 21 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 158 mil (63%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 19/11/2025AP 12 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
- 22/10/2025467 ap 205 t 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 300 mil (100%)—R$ 300.000—
- 27/08/2025467 ap 901Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (31%)—R$ 580.000—
- 18/06/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
- 11/06/2025AP 54 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 128 mil (80%)66 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 21/05/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 306 mil (90%)—R$ 340.000—
- 28/05/2025AP 13 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 27/03/2025901 - T1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 394 mil (79%)—R$ 500.000—
- 21/02/2025AP 82 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20123,33% transferidoSFH · R$ 195 mil (78%)53 m²R$ 250.000—
- 24/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 249.996—
- 15/01/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 318.629—
- 15/01/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 157 mil (61%)—R$ 255.000—
- 24/01/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 97 mil (40%)—R$ 240.000—
- 12/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 125 mil (25%)—R$ 500.000—
- 19/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 202 mil (80%)—R$ 253.000—
- 26/07/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 124 mil (41%)—R$ 300.000—
- 19/01/2024AP 24 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (80%)53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 09/06/2023AP 32 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 128 mil (64%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 05/04/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 253.000—
- 30/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 152 mil (55%)—R$ 278.000—
- 09/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 183 mil (72%)—R$ 255.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.978 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~7 unidades de 53 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
239 de 248 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
61%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 223 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.548/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.542/m² · 166 |
| 2013 | — | R$ 1.748/m² · 55 |
| 2014 | — | R$ 2.199/m² · 34 |
| 2015 | R$ 3.048/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.991/m² · 2 | R$ 2.440/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.864/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 2.512/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.057/m² · 2 | R$ 2.738/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 4 | R$ 2.917/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.292/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 3.423/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8635%
- Minha Casa Minha Vida15261%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado93,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 35% | R$ 22,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 152 | 61% | R$ 38,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 3,6% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24899%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 248 | 99% | R$ 63,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 192 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 541 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.764/m² | R$ 508 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 309 mil |
| Nº 415 | Casa | 7 | R$ 9.182/m² | R$ 422 mil |
| Nº 420 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 726 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 234 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 6.979/m² | R$ 454 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 4.189/m² | R$ 323 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 5 | R$ 2.931/m² | R$ 340 mil |
| Nº 500 | Casa | 18 | R$ 4.000/m² | R$ 440 mil |