Rua Baixada Santista, 848 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.348/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.348/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 310 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas83%
- 11/07/2025CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (77%)58 m²R$ 264.000R$ 4.552/m²
- 17/04/2025CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 60 mil (21%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 10/01/2025CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (50%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 19/02/2021CASA 2Residência · construído em 201458 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 21/12/2020CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (80%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 21/03/2016CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (53%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.655/m² · 1 | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.828/m² · 3 | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 329 mil |
| Nº 702 | Casa | 3 | R$ 5.705/m² | R$ 468 mil |
| Nº 796 | Apartamento | 94 | R$ 4.674/m² | R$ 444 mil |
| Nº 826 | Casa | 3 | R$ 3.599/m² | R$ 320 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 71 | R$ 3.589/m² | R$ 395 mil |
| Nº 843 | Casa | 10 | R$ 3.594/m² | R$ 327 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 16.396/m² | R$ 885 mil |
| Nº 863 | Casa | 9 | R$ 6.711/m² | R$ 403 mil |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 5.053/m² | R$ 621 mil |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 6.931/m² | R$ 693 mil |