Rua Baixada Santista, 844 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 16.396/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 885 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 690 mil
Preço mediano · Casa
R$ 16.396/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 885 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 12.778/m²
Financiadas—
- 29/01/2022CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 690.000R$ 12.778/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | R$ 12.778/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 329 mil |
| Nº 702 | Casa | 3 | R$ 5.705/m² | R$ 468 mil |
| Nº 796 | Apartamento | 94 | R$ 4.674/m² | R$ 444 mil |
| Nº 826 | Casa | 3 | R$ 3.599/m² | R$ 320 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 71 | R$ 3.589/m² | R$ 395 mil |
| Nº 843 | Casa | 10 | R$ 3.594/m² | R$ 327 mil |
| Nº 848 | Casa | 6 | R$ 5.348/m² | R$ 310 mil |
| Nº 863 | Casa | 9 | R$ 6.711/m² | R$ 403 mil |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 5.053/m² | R$ 621 mil |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 6.931/m² | R$ 693 mil |