Rua Baixada Santista, 702 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.705/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.705/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 468 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.024/m²
Financiadas—
- 19/09/2023CASA EResidência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (25%)82 m²R$ 395.000R$ 4.817/m²
- 02/04/2019CASA DResidência · construído em 201482 m²R$ 152.000R$ 1.854/m²
- 29/12/2015CASA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (80%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.854/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 6.679/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 1.463/m² | R$ 152 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 222 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 6.326/m² | R$ 949 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 609 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 20 | R$ 2.926/m² | R$ 322 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 740 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 329 mil |
| Nº 796 | Apartamento | 94 | R$ 4.674/m² | R$ 444 mil |
| Nº 826 | Casa | 3 | R$ 3.599/m² | R$ 320 mil |