Rua Baixada Santista, 843 (Itaquera)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.594/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
91 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 260 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.594/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 327 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas45%
  1. 16/08/2024CS 2Residência · construído em 201991 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  2. 26/07/2024CS 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 82 mil (32%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
  3. 21/06/2024CS 4Residência · construído em 201991 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
  4. 17/05/2024CS 11Residência · construído em 2019SFH · R$ 211 mil (55%)91 m²R$ 385.000R$ 4.231/m²
  5. 01/08/2023CS 2Residência · construído em 201991 m²R$ 142.857R$ 1.570/m²
  6. 14/04/2021CS 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 227 mil (71%)91 m²R$ 319.000R$ 3.505/m²
  7. 04/03/2021CS 12Residência · construído em 2019SFH · R$ 252 mil (88%)91 m²R$ 288.000R$ 3.165/m²
  8. 04/03/2021CS 12Residência · construído em 201991 m²R$ 1.080R$ 12/m²
  9. 07/02/2021CS 3Residência · construído em 201991 m²R$ 142.857R$ 1.570/m²
  10. 23/12/2020CS 12Residência · construído em 201991 m²R$ 337.000R$ 3.703/m²
  11. 19/10/2020CS 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (78%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 299 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.269/m² · 4
2012—R$ 2.158/m² · 2
2013—R$ 2.479/m² · 5
2014—R$ 4.505/m² · 1
2015—R$ 2.400/m² · 3
2016—R$ 4.138/m² · 1
2017—R$ 3.455/m² · 3
2018—R$ 4.604/m² · 2
2019—R$ 3.750/m² · 5
2020R$ 3.115/m² · 2R$ 3.703/m² · 5
2021R$ 2.367/m² · 4R$ 3.505/m² · 7
2022—R$ 4.252/m² · 4
2023R$ 1.570/m² · 1R$ 4.906/m² · 11
2024R$ 3.159/m² · 4R$ 3.463/m² · 8
2025—R$ 4.871/m² · 8
2026—R$ 3.339/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420204 vendas202120232024
Ver tabela
20202 vendas · R$ 3.115/m²
20214 vendas · R$ 2.367/m²
20231 vendas · R$ 1.570/m²
20244 vendas · R$ 3.159/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado655%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baixada Santista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 697Casa1R$ 5.973/m²R$ 329 mil
Nº 702Casa3R$ 5.705/m²R$ 468 mil
Nº 796Apartamento94R$ 4.674/m²R$ 444 mil
Nº 826Casa3R$ 3.599/m²R$ 320 mil
Nº 841Apartamento71R$ 3.589/m²R$ 395 mil
Nº 844Casa1R$ 16.396/m²R$ 885 mil
Nº 848Casa6R$ 5.348/m²R$ 310 mil
Nº 863Casa9R$ 6.711/m²R$ 403 mil
Nº 870Casa2R$ 5.053/m²R$ 621 mil
Nº 886Casa2R$ 6.931/m²R$ 693 mil

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