Rua Santa Justina, 88 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.686/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.686/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.176/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.445/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.229/m²
Financiadas38%
- 19/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 864 mil (80%)131 m²R$ 1.080.000R$ 8.244/m²
- 26/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987131 m²R$ 940.000R$ 7.176/m²
- 04/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987131 m²R$ 964.868R$ 7.365/m²
- 31/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
- 16/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 500 mil (67%)131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 28/01/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 420 mil (56%)131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 21/06/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 19/01/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987131 m²R$ 815.000R$ 6.221/m²
- 24/01/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 08/11/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987131 m²R$ 100.500R$ 767/m²
- 08/03/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 384 mil (80%)131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 13/02/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198733,33% transferido131 m²R$ 48.286—
- 13/02/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198733,33% transferido131 m²R$ 41—
- 06/08/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido131 m²R$ 160.000—
- 03/08/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (43%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~16 unidades de 131 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.871/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 4.753/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.773/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 10 |
| 2018 | R$ 6.221/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 5.890/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 6.263/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.179/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 7.151/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.365/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 27 |
| 2026 | R$ 7.710/m² · 2 | R$ 6.775/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.221/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.365/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 623 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 697 mil |
Calculadora
R$ 940.000R$ 7.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Justina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 18 | R$ 12.842/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.746/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.939/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 9.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Hotel e flat | 215 | R$ 6.832/m² | R$ 470 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 9 | R$ 7.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 11 | R$ 6.618/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 31 | R$ 7.355/m² | R$ 647 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 23 | R$ 7.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 6.496/m² | R$ 1,5 mi |