Rua Santa Justina, 34 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.842/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 285 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.842/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,8 mi (285 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.176/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.445/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 12.589/m²
Financiadas4%
- 19/06/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 4.666.725R$ 16.374/m²
- 23/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 3.620.000R$ 12.702/m²
- 07/10/2025AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2023292 m²R$ 3.750.000R$ 12.842/m²
- 17/09/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 3.800.000R$ 13.333/m²
- 28/08/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 4.550.000R$ 15.965/m²
- 03/07/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 4.360.000R$ 15.298/m²
- 03/07/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 1.643.850R$ 5.768/m²
- 03/07/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 1.643.850R$ 5.768/m²
- 11/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 3.525.000R$ 12.368/m²
- 22/01/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 4.250.000R$ 14.912/m²
- 06/12/2024AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2023324 m²R$ 3.861.476R$ 11.918/m²
- 06/12/2024AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2023292 m²R$ 3.841.496R$ 13.156/m²
- 29/11/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,9 mi (41%)308 m²R$ 4.700.000R$ 15.260/m²
- 08/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 2,3 mi (64%)292 m²R$ 3.643.104R$ 12.476/m²
- 07/10/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 3.250.000R$ 11.404/m²
- 09/09/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2023285 m²R$ 3.379.796R$ 11.859/m²
- 09/09/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023308 m²R$ 3.370.587R$ 10.943/m²
- 20/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023292 m²R$ 2.432.558R$ 8.331/m²
- 10/06/2024APTO 031Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.428.252—
- 19/06/2024APARTAMENTO 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.397.902—
- 05/06/2024APARTAMENTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.100.000—
- 07/06/2024APARTAMENTO 72Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.897.597—
- 17/05/2024APARTAMENTO 231Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.033.190—
- 17/05/2024APARTAMENTO 241Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.033.190—
- 10/05/2024APARTAMENTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.652.246—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.611 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~9 unidades de 285 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
30 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.210/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.871/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.774/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.773/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.890/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.511/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 6.263/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.727/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.179/m² · 6 |
| 2024 | R$ 11.889/m² · 8 | R$ 7.151/m² · 19 |
| 2025 | R$ 12.842/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 27 |
| 2026 | R$ 16.374/m² · 1 | R$ 6.775/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 8 vendas · R$ 11.889/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 12.842/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.374/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.768/m² – R$ 6.291/m² | 2 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.815/m² | 0 |
| R$ 6.815/m² – R$ 7.338/m² | 0 |
| R$ 7.338/m² – R$ 7.861/m² | 0 |
| R$ 7.861/m² – R$ 8.385/m² | 1 |
| R$ 8.385/m² – R$ 8.908/m² | 0 |
| R$ 8.908/m² – R$ 9.431/m² | 0 |
| R$ 9.431/m² – R$ 9.955/m² | 0 |
| R$ 9.955/m² – R$ 10.478/m² | 0 |
| R$ 10.478/m² – R$ 11.002/m² | 1 |
| R$ 11.002/m² – R$ 11.525/m² | 1 |
| R$ 11.525/m² – R$ 12.048/m² | 2 |
| R$ 12.048/m² – R$ 12.572/m² | 2 |
| R$ 12.572/m² – R$ 13.095/m² | 2 |
| R$ 13.095/m² – R$ 13.618/m² | 2 |
| R$ 13.618/m² – R$ 14.142/m² | 0 |
| R$ 14.142/m² – R$ 14.665/m² | 0 |
| R$ 14.665/m² – R$ 15.188/m² | 1 |
| R$ 15.188/m² – R$ 15.712/m² | 2 |
| R$ 15.712/m² – R$ 16.235/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros23,7%
- Sem financiamento informado5296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,7% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 96% | R$ 177,7 mi |
Calculadora
R$ 940.000R$ 7.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Justina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 11 | R$ 7.686/m² | R$ 1 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.746/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.939/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 9.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Hotel e flat | 215 | R$ 6.832/m² | R$ 470 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 9 | R$ 7.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 11 | R$ 6.618/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 31 | R$ 7.355/m² | R$ 647 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 23 | R$ 7.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 6.496/m² | R$ 1,5 mi |