Rua Pedroso Alvarenga, 990 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (sala, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.428/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 925 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.428/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.787/m² – R$ 6.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas—
- 29/01/2021CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999175 m²R$ 925.000R$ 5.286/m²
- 14/12/2016CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 04/11/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
- 11/11/2011CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²
- 28/03/2011CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999175 m²R$ 280.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~12 unidades de 175 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 6.660/m² · 38 |
| 2013 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 6.509/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.789/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.537/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.345/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.881/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.852/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.660/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.356/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 10.048/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 10.180/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 9.992/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.846/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 316.167R$ 5.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.580/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 22.040/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 22.572/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 900 | Sala | 16 | R$ 7.682/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 13 | R$ 11.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1004 | Apartamento | 24 | R$ 9.254/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 1 | R$ 8.301/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1046 | Hotel e flat | 43 | R$ 1.937/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1088 | Hotel e flat | 87 | R$ 8.448/m² | R$ 747 mil |