Rua Pedroso Alvarenga, 900 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (sala, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 7.682/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.682/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.787/m² – R$ 6.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.684/m²
Financiadas0%
- 08/07/2022CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 1.350.000R$ 6.888/m²
- 08/07/2022CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 1.350.000R$ 6.888/m²
- 26/03/2019CJ 51 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga196 m²R$ 1.180.000R$ 6.020/m²
- 27/03/2019CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 1.114.000R$ 5.684/m²
- 27/03/2019CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 1.114.000R$ 5.684/m²
- 01/02/2019CJ 51 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga196 m²R$ 1.114.000R$ 5.684/m²
- 14/06/2017CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999207 m²R$ 1.260.000R$ 6.087/m²
- 28/12/2016CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 882.000R$ 4.500/m²
- 28/12/2016CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 882.000R$ 4.500/m²
- 16/09/2015CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 1.130.000R$ 5.765/m²
- 16/09/2015CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 1.130.000R$ 5.765/m²
- 12/11/2014CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 28/11/2014CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 12/11/2014CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 31/10/2012CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 846.000R$ 4.316/m²
- 31/10/2012CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999196 m²R$ 846.000R$ 4.316/m²
- 21/06/2012CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferido196 m²R$ 150.867—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
875 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~14 unidades de 196 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.316/m² · 2 | R$ 6.660/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 6.509/m² · 72 |
| 2014 | R$ 4.847/m² · 3 | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.765/m² · 2 | R$ 5.789/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 3.537/m² · 8 |
| 2017 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 5.345/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.881/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.684/m² · 4 | R$ 5.852/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.660/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.494/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.888/m² · 2 | R$ 6.356/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 10.048/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 10.180/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 9.992/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.846/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.888/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 316.167R$ 5.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 810 | Apartamento | 17 | R$ 9.313/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.071/m² | R$ 773 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 130 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 47 | R$ 8.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.580/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 22.040/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 22.572/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 13 | R$ 11.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 990 | Sala | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 1,1 mi |