Rua Pedroso Alvarenga, 975 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.787/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.787/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.577/m²
Financiadas0%
- 19/11/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 1.133.000R$ 10.790/m²
- 07/05/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 1.500.000R$ 14.286/m²
- 19/03/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196390 m²R$ 1.133.000R$ 12.589/m²
- 05/02/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 1.133.000R$ 10.790/m²
- 21/01/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 1.133.000R$ 10.790/m²
- 10/12/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1963104 m²R$ 1.400.000R$ 13.462/m²
- 18/12/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1963104 m²R$ 1.100.000R$ 10.577/m²
- 18/12/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 1.000.000R$ 9.524/m²
- 12/08/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 875.000R$ 8.333/m²
- 12/05/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196389 m²R$ 185.000R$ 2.079/m²
- 30/06/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1963104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 24/12/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido105 m²R$ 47.000—
- 06/03/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1963104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 11/08/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~9 unidades de 105 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | — | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | R$ 10.577/m² · 3 | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | R$ 10.790/m² · 5 | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.577/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 10.790/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 267 mil |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 873 | Apartamento | 47 | R$ 8.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.580/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 22.040/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 22.572/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 900 | Sala | 16 | R$ 7.682/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 990 | Sala | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1004 | Apartamento | 24 | R$ 9.254/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 1 | R$ 8.301/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1046 | Hotel e flat | 43 | R$ 1.937/m² | R$ 182 mil |