Rua Pedroso Alvarenga, 905 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.989/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.989/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.240/m²
Financiadas17%
- 29/04/2024AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 800 mil (76%)c/ vaga139 m²R$ 1.050.000R$ 7.554/m²
- 06/03/2019AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 27/12/2017AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 22/11/2016AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 25/11/2016AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga139 m²R$ 733.000R$ 5.273/m²
- 28/04/2016AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga151 m²R$ 640.000R$ 4.238/m²
- 31/05/2012AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga142 m²R$ 590.000R$ 4.155/m²
- 25/02/2011AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga165 m²R$ 360.000R$ 2.182/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
576 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~8 unidades de 151 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 4.155/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | — | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | — | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | R$ 7.554/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | — | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 810 | Apartamento | 17 | R$ 9.313/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.071/m² | R$ 773 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 130 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 47 | R$ 8.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.580/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 22.040/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 22.572/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 900 | Sala | 16 | R$ 7.682/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 13 | R$ 11.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 990 | Sala | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 1,1 mi |