Rua Pedroso Alvarenga, 1284 (Itaim Bibi)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.553/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 163 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.553/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 163 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.763/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 4.804/m²
Financiadas0%
- 05/07/2024BOX 34 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 158.312R$ 8.332/m²
- 05/07/2024BOX 33 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 158.312R$ 8.332/m²
- 05/07/2024BOX 32 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 158.312R$ 8.332/m²
- 31/01/2023BOX 28 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 117.891R$ 6.205/m²
- 31/01/2023BOX 35 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 117.891R$ 6.205/m²
- 31/01/2023BOX 34 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 117.891R$ 6.205/m²
- 17/12/2022BOX 29 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 117.891R$ 6.205/m²
- 17/12/2022BOX 37 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 117.891R$ 6.205/m²
- 17/12/2022BOX 36 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 117.891R$ 6.205/m²
- 01/04/2020BOX 40 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 97.000R$ 5.105/m²
- 01/04/2020BOX 31 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 97.000R$ 5.105/m²
- 01/04/2020BOX 41 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 97.000R$ 5.105/m²
- 21/10/2019BOX 20 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 22/10/2019BOX 22 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 22/10/2019BOX 21 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 21/10/2019BOX 39 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 85.560R$ 4.503/m²
- 21/10/2019BOX 30 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 85.560R$ 4.503/m²
- 21/10/2019BOX 38 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 85.560R$ 4.503/m²
- 08/02/2018BOX 09 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 08/02/2018BOX 07 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 08/02/2018BOX 08 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 17/02/2017BOX 32 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 85.000R$ 4.474/m²
- 17/02/2017BOX 33 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 85.000R$ 4.474/m²
- 17/02/2017BOX 34 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 85.000R$ 4.474/m²
- 04/09/2012BOX 20 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 6 | R$ 1.900/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.560/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.550/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.666/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.474/m² · 3 | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.883/m² · 6 | R$ 4.503/m² · 15 |
| 2020 | R$ 5.105/m² · 3 | R$ 4.330/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.205/m² · 3 | R$ 5.231/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.205/m² · 3 | R$ 5.366/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.332/m² · 3 | R$ 3.385/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 3.054/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.763/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.332/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4059%
- Dação, permuta e outros onerosos2841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 59% | R$ 14,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 41% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 115.257R$ 5.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1127 | Loja | 1 | R$ 29.396/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1170 | Hotel e flat | 82 | R$ 8.301/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1208 | Sala | 34 | R$ 5.846/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1221 | Sala | 4 | R$ 5.437/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1245 | Sala | 12 | R$ 7.109/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1254 | Sala | 3 | R$ 5.637/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1255 | Sala | 13 | R$ 6.779/m² | R$ 586 mil |
| Nº 1256 | Hotel e flat | 147 | R$ 7.761/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 17.791/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1301 | Loja | 1 | R$ 21.745/m² | R$ 4,3 mi |