Rua Pedroso Alvarenga, 1208 (Itaim Bibi)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.846/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
53 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 334 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.846/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 310 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.855/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.787/m² – R$ 6.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.906/m²
Financiadas0%
  1. 21/08/2026AN 12 SA 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197757 m²R$ 334.411R$ 5.867/m²
  2. 21/08/2026AN 12 SA 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197754 m²R$ 316.652R$ 5.864/m²
  3. 21/08/2026AN 12 SA 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 309.837R$ 5.846/m²
  4. 21/08/2026AN 12 SA 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 309.837R$ 5.846/m²
  5. 24/08/2026AN 11 SA 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
  6. 24/08/2026AN 11 SA 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197754 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  7. 24/08/2026AN 11 SA 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
  8. 06/08/2025AN 13 SA 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  9. 06/08/2025AN 13 SA 1307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197754 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  10. 06/08/2025AN 13 SA 1306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  11. 06/08/2025AN 13 SA 1303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197757 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
  12. 06/08/2025AN 13 SA 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  13. 28/02/2020AN 7 SA 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 194.000R$ 3.660/m²
  14. 28/02/2020AN 7 SA 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 194.000R$ 3.660/m²
  15. 28/02/2020AN 7 SA 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 194.000R$ 3.660/m²
  16. 28/02/2020AN 7 SA 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197757 m²R$ 194.000R$ 3.404/m²
  17. 28/02/2020AN 7 SA 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197754 m²R$ 184.000R$ 3.407/m²
  18. 26/09/2016AN 6 SA 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197557 m²R$ 201.645R$ 3.538/m²
  19. 26/09/2016AN 6 SA 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197554 m²R$ 190.965R$ 3.536/m²
  20. 26/09/2016AN 6 SA 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 186.973R$ 3.528/m²
  21. 26/09/2016AN 6 SA 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 186.973R$ 3.528/m²
  22. 26/09/2016AN 6 SA 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 186.973R$ 3.528/m²
  23. 17/07/2015AN 11 SA 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197757 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  24. 17/07/2015AN 11 SA 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197753 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  25. 08/10/2014AN 13 SA 130Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197757 m²R$ 286.207R$ 5.021/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
900 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,9 mi
~216 unidades de 53 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 795 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 64 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 3
2012—R$ 6.660/m² · 38
2013R$ 4.906/m² · 5R$ 6.509/m² · 72
2014R$ 5.057/m² · 5R$ 5.056/m² · 16
2015R$ 5.725/m² · 2R$ 5.789/m² · 9
2016R$ 3.528/m² · 5R$ 3.537/m² · 8
2017—R$ 5.345/m² · 7
2018—R$ 4.881/m² · 4
2019—R$ 5.852/m² · 12
2020R$ 3.660/m² · 5R$ 3.660/m² · 9
2021—R$ 6.494/m² · 5
2022—R$ 6.356/m² · 7
2023—R$ 10.048/m² · 5
2024—R$ 10.180/m² · 26
2025R$ 7.547/m² · 5R$ 9.992/m² · 25
2026R$ 5.846/m² · 7R$ 5.846/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,52013201420152016202020257 vendas2026
Ver tabela
20135 vendas · R$ 4.906/m²
20145 vendas · R$ 5.057/m²
20152 vendas · R$ 5.725/m²
20165 vendas · R$ 3.528/m²
20205 vendas · R$ 3.660/m²
20255 vendas · R$ 7.547/m²
20267 vendas · R$ 5.846/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6479%
  • Operações societárias911%
  • Dação, permuta e outros onerosos89,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6479%R$ 11,7 mi
Operações societárias911%R$ 1.000
Dação, permuta e outros onerosos89,9%R$ 651 mil

Calculadora

R$ 316.167R$ 5.855/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1127Loja1R$ 29.396/m²R$ 6,3 mi
Nº 1170Hotel e flat82R$ 8.301/m²R$ 698 mil
Nº 1221Sala4R$ 5.437/m²R$ 1,6 mi
Nº 1245Sala12R$ 7.109/m²R$ 576 mil
Nº 1254Sala3R$ 5.637/m²R$ 1,2 mi
Nº 1255Sala13R$ 6.779/m²R$ 586 mil
Nº 1256Hotel e flat147R$ 7.761/m²R$ 520 mil
Nº 1284Vaga de garagem30R$ 8.553/m²R$ 163 mil
Nº 1293Loja1R$ 17.791/m²R$ 4,4 mi
Nº 1301Loja1R$ 21.745/m²R$ 4,3 mi

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