Rua Pedroso Alvarenga, 1255 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.779/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 586 mil
81 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 90 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.779/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 586 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.787/m² – R$ 6.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 6.076/m²
Financiadas0%
  1. 30/04/2026SL 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
  2. 16/03/2026SL 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  3. 12/06/2025CJ. 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
  4. 31/10/2024SL 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197592 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
  5. 30/03/2023SL 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197566,66% transferido81 m²R$ 434.000—
  6. 17/11/2021S/27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  7. 08/10/2021SL 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 526.000R$ 6.494/m²
  8. 27/07/2021CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197592 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
  9. 28/10/2019SL 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19751,16% transferido81 m²R$ 526.130—
  10. 03/09/2019SL 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  11. 29/03/2019SL 734531012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 80.000R$ 988/m²
  12. 10/11/2017SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 329.555R$ 4.069/m²
  13. 18/10/2017S 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  14. 16/04/2014SL 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  15. 14/02/2011SL 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197592 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
  16. 18/02/2011CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197581 m²R$ 38.000R$ 469/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.087 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~48 unidades de 81 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 491 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.485/m² · 2R$ 2.500/m² · 3
2012—R$ 6.660/m² · 38
2013—R$ 6.509/m² · 72
2014R$ 4.321/m² · 1R$ 5.056/m² · 16
2015—R$ 5.789/m² · 9
2016—R$ 3.537/m² · 8
2017R$ 4.071/m² · 2R$ 5.345/m² · 7
2018—R$ 4.881/m² · 4
2019R$ 4.198/m² · 2R$ 5.852/m² · 12
2020—R$ 3.660/m² · 9
2021R$ 6.494/m² · 3R$ 6.494/m² · 5
2022—R$ 6.356/m² · 7
2023—R$ 10.048/m² · 5
2024R$ 5.978/m² · 1R$ 10.180/m² · 26
2025R$ 7.160/m² · 1R$ 9.992/m² · 25
2026R$ 6.327/m² · 2R$ 5.846/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120173 vendas202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.485/m²
20141 vendas · R$ 4.321/m²
20172 vendas · R$ 4.071/m²
20192 vendas · R$ 4.198/m²
20213 vendas · R$ 6.494/m²
20241 vendas · R$ 5.978/m²
20251 vendas · R$ 7.160/m²
20262 vendas · R$ 6.327/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2861%
  • Execuções, leilões e retomadas48,7%
  • Operações societárias24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1226%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2861%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas48,7%R$ 1,3 mi
Operações societárias24,3%R$ 658 mil
Dação, permuta e outros onerosos1226%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 316.167R$ 5.855/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1127Loja1R$ 29.396/m²R$ 6,3 mi
Nº 1170Hotel e flat82R$ 8.301/m²R$ 698 mil
Nº 1208Sala34R$ 5.846/m²R$ 310 mil
Nº 1221Sala4R$ 5.437/m²R$ 1,6 mi
Nº 1245Sala12R$ 7.109/m²R$ 576 mil
Nº 1254Sala3R$ 5.637/m²R$ 1,2 mi
Nº 1256Hotel e flat147R$ 7.761/m²R$ 520 mil
Nº 1284Vaga de garagem30R$ 8.553/m²R$ 163 mil
Nº 1293Loja1R$ 17.791/m²R$ 4,4 mi
Nº 1301Loja1R$ 21.745/m²R$ 4,3 mi

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