Rua Pedroso Alvarenga, 1101 (Itaim Bibi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.314/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 159 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.314/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,5 mi (159 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.909/m²
Financiadas13%
- 13/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198366,67% transferido159 m²R$ 560.000—
- 20/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido159 m²R$ 417.221—
- 13/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198370% transferido159 m²R$ 770.000—
- 20/10/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.580.000R$ 9.937/m²
- 17/10/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198330% transferido159 m²R$ 330.000—
- 29/08/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1 mi (83%)159 m²R$ 1.250.000R$ 7.862/m²
- 14/02/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198387,5% transferido159 m²R$ 1.268.750—
- 13/07/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.170.000R$ 7.358/m²
- 07/07/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.057.500R$ 6.651/m²
- 31/05/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 465 mil (39%)159 m²R$ 1.200.000R$ 7.547/m²
- 16/03/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.270.000R$ 7.987/m²
- 14/02/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
- 24/01/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.330.000R$ 8.365/m²
- 24/09/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983176 m²R$ 1.040.000R$ 5.909/m²
- 13/06/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 21/05/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.215.000R$ 7.642/m²
- 07/11/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 650 mil (68%)159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 05/09/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 22/09/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 07/12/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 25/09/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 120.000R$ 755/m²
- 13/07/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 12/06/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 28/11/2014AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 22/09/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983159 m²R$ 575.000R$ 3.616/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,5 mi
~26 unidades de 159 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.208/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 4.638/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 3.302/m² · 4 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | R$ 6.447/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 6.289/m² · 3 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | R$ 7.987/m² · 3 | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | R$ 7.358/m² · 3 | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | R$ 8.899/m² · 2 | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | — | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.447/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.987/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.358/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.899/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 25,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 990 | Sala | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1004 | Apartamento | 24 | R$ 9.254/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 1 | R$ 8.301/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1046 | Hotel e flat | 43 | R$ 1.937/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1088 | Hotel e flat | 87 | R$ 8.448/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 39.572/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1127 | Loja | 1 | R$ 29.396/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1170 | Hotel e flat | 82 | R$ 8.301/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1208 | Sala | 34 | R$ 5.846/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1221 | Sala | 4 | R$ 5.437/m² | R$ 1,6 mi |