Rua Nova York, 499 (Itaim Bibi)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.488/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.488/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.882/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.197/m²
Financiadas42%
- 18/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (49%)149 m²R$ 980.000R$ 6.577/m²
- 09/01/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 339 mil (31%)180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 25/09/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 335 mil (34%)149 m²R$ 980.000R$ 6.577/m²
- 14/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 790.000R$ 5.302/m²
- 12/09/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983180 m²R$ 870.000R$ 4.833/m²
- 16/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 30/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 311 mil (29%)149 m²R$ 1.070.000R$ 7.181/m²
- 20/05/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983180 m²R$ 790.000R$ 4.389/m²
- 31/03/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 544 mil (80%)149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
- 04/02/2022AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 770.000R$ 5.168/m²
- 19/08/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 615.600R$ 4.132/m²
- 12/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 408 mil (45%)149 m²R$ 910.000R$ 6.107/m²
- 24/05/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 455 mil (50%)149 m²R$ 910.000R$ 6.107/m²
- 22/02/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983180 m²R$ 865.000R$ 4.806/m²
- 03/02/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 780.000R$ 5.235/m²
- 22/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983180 m²R$ 772.594R$ 4.292/m²
- 26/11/2020AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 470 mil (64%)149 m²R$ 740.000R$ 4.966/m²
- 08/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 616.250R$ 4.136/m²
- 24/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 14/03/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 604.988R$ 4.060/m²
- 14/02/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 534.000R$ 3.584/m²
- 10/01/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 20/08/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 18/06/2019AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 311 mil (43%)149 m²R$ 720.000R$ 4.832/m²
- 18/10/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 504 mil (69%)180 m²R$ 730.235R$ 4.057/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.825 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,9 mi
~164 unidades de 149 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.785/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.792/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.656/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 4.247/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.564/m² · 1 | R$ 5.775/m² · 74 |
| 2018 | R$ 4.563/m² · 2 | R$ 5.856/m² · 92 |
| 2019 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 6.100/m² · 77 |
| 2020 | R$ 4.136/m² · 7 | R$ 6.585/m² · 72 |
| 2021 | R$ 5.235/m² · 5 | R$ 6.681/m² · 91 |
| 2022 | R$ 5.168/m² · 5 | R$ 7.890/m² · 66 |
| 2023 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 69 |
| 2024 | R$ 5.940/m² · 2 | R$ 9.079/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 9.188/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.344/m² · 2 | R$ 7.616/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.235/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.168/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.940/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%
- Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 37% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 29,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 14.622/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 10.177/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 11.704/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 7.989/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 18.645/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 16 | R$ 6.993/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 592 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.535/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 113 | R$ 6.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 33 | R$ 6.300/m² | R$ 900 mil |