Rua Nova York, 539 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.993/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.993/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.882/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.506/m²
Financiadas33%
- 17/09/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 962 mil (64%)c/ vaga221 m²R$ 1.500.000R$ 6.787/m²
- 30/09/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 1.450.000R$ 6.561/m²
- 18/07/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 302 mil (30%)c/ vaga221 m²R$ 995.818R$ 4.506/m²
- 05/07/2024AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199775% transferidoc/ vaga221 m²R$ 799.834—
- 14/03/2022AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 08/06/2021AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 1.580.000R$ 7.149/m²
- 15/04/2021AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 700 mil (64%)c/ vaga221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 27/09/2018AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 855.000R$ 3.869/m²
- 25/09/2018AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 813.100R$ 3.679/m²
- 02/08/2017AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 484 mil (52%)c/ vaga221 m²R$ 930.600R$ 4.211/m²
- 09/06/2017AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 1.055.000R$ 4.774/m²
- 09/06/2017AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 1.025.000R$ 4.638/m²
- 17/11/2014AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 1.032.500R$ 4.672/m²
- 17/07/2014AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 12/09/2012AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 1.135R$ 5/m²
- 06/05/2011AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 510.000R$ 2.308/m²
- 28/02/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 21/01/2011AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga221 m²R$ 540.000R$ 2.443/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.325 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~30 unidades de 221 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 592 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 34 |
| 2012 | R$ 5/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.372/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.247/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.638/m² · 3 | R$ 5.775/m² · 74 |
| 2018 | R$ 3.774/m² · 2 | R$ 5.856/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 6.100/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 6.585/m² · 72 |
| 2021 | R$ 6.063/m² · 2 | R$ 6.681/m² · 91 |
| 2022 | R$ 5.430/m² · 1 | R$ 7.890/m² · 66 |
| 2023 | — | R$ 7.168/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 9.079/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.561/m² · 3 | R$ 9.188/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 7.616/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 16,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 14.622/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 10.177/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 11.704/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 41 | R$ 6.488/m² | R$ 1 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 7.989/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 18.645/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 592 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.535/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 113 | R$ 6.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 33 | R$ 6.300/m² | R$ 900 mil |