Rua Manuel Guedes, 214 (Itaim Bibi)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.327/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
141 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.327/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,5 mi (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.674/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.014/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.511/m²
Financiadas3%
  1. 06/01/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 2.240.000R$ 15.887/m²
  2. 01/09/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 2.050.000R$ 14.539/m²
  3. 01/09/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 2.050.000R$ 14.539/m²
  4. 29/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.335.000R$ 9.468/m²
  5. 13/05/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (91%)141 m²R$ 1.250.000R$ 8.865/m²
  6. 19/12/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.250.000R$ 8.865/m²
  7. 19/07/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
  8. 27/06/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido141 m²R$ 233.968—
  9. 15/06/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.700.000R$ 12.057/m²
  10. 04/11/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.350.000R$ 9.574/m²
  11. 30/08/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.410.625R$ 10.004/m²
  12. 08/07/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.400.000R$ 9.929/m²
  13. 20/04/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.250.000R$ 8.865/m²
  14. 11/03/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.150.000R$ 8.156/m²
  15. 05/11/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.450.000R$ 10.284/m²
  16. 29/10/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.336.000R$ 9.475/m²
  17. 27/09/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
  18. 31/03/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.680.000R$ 11.915/m²
  19. 25/02/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.004.524R$ 7.124/m²
  20. 27/10/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.400.000R$ 9.929/m²
  21. 02/10/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.313.650R$ 9.317/m²
  22. 05/08/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.398.000R$ 9.915/m²
  23. 03/12/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.070.000R$ 7.589/m²
  24. 11/10/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido141 m²R$ 158.000—
  25. 14/08/2018APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.052.049R$ 7.461/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.290 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,2 mi
~40 unidades de 141 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
2 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.539/m² · 2R$ 3.414/m² · 22
2012R$ 5.337/m² · 2R$ 4.109/m² · 27
2013R$ 4.610/m² · 2R$ 5.554/m² · 16
2014R$ 6.348/m² · 2R$ 5.775/m² · 23
2015R$ 6.064/m² · 1R$ 2.576/m² · 28
2016R$ 5.816/m² · 3R$ 5.121/m² · 14
2017R$ 9.187/m² · 3R$ 5.940/m² · 22
2018R$ 7.461/m² · 3R$ 6.276/m² · 14
2019R$ 7.589/m² · 1R$ 6.703/m² · 26
2020R$ 9.915/m² · 3R$ 7.279/m² · 20
2021R$ 9.475/m² · 5R$ 7.108/m² · 38
2022R$ 9.574/m² · 5R$ 6.310/m² · 28
2023R$ 12.057/m² · 1R$ 7.119/m² · 25
2024R$ 8.688/m² · 2R$ 8.493/m² · 22
2025R$ 12.004/m² · 4R$ 9.487/m² · 25
2026R$ 15.887/m² · 1R$ 10.633/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720205 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.539/m²
20122 vendas · R$ 5.337/m²
20132 vendas · R$ 4.610/m²
20142 vendas · R$ 6.348/m²
20151 vendas · R$ 6.064/m²
20163 vendas · R$ 5.816/m²
20173 vendas · R$ 9.187/m²
20183 vendas · R$ 7.461/m²
20191 vendas · R$ 7.589/m²
20203 vendas · R$ 9.915/m²
20215 vendas · R$ 9.475/m²
20225 vendas · R$ 9.574/m²
20231 vendas · R$ 12.057/m²
20242 vendas · R$ 8.688/m²
20254 vendas · R$ 12.004/m²
20261 vendas · R$ 15.887/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,9%
  • Sem financiamento informado6897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,9%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado6897%R$ 43,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8696%
  • Partilhas e divisões22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8696%R$ 51,3 mi
Partilhas e divisões22,2%R$ 13 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 962 mil

Calculadora

R$ 1.364.022R$ 9.674/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel Guedes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Apartamento15R$ 10.281/m²R$ 2,9 mi
Nº 135Apartamento29R$ 10.469/m²R$ 2 mi
Nº 139Apartamento11R$ 19.030/m²R$ 8,8 mi
Nº 213Loja1R$ 2.577/m²R$ 214 mil
Nº 233Loja1R$ 28.899/m²R$ 3,1 mi
Nº 264Vaga de garagem32R$ 3.931/m²R$ 110 mil
Nº 267Prédio inteiro1R$ 31.863/m²R$ 3 mi
Nº 286Apartamento34R$ 9.059/m²R$ 770 mil
Nº 294Outros2R$ 2.774/m²R$ 974 mil
Nº 320Apartamento113R$ 8.305/m²R$ 490 mil

Ver a Rua Manuel Guedes completa →