Rua Manuel Guedes, 139 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.030/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,8 mi
- 455 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.030/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 8,8 mi (455 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.674/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.014/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 8 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 7.965/m²
Financiadas0%
- 29/08/2025AP 2 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga470 m²R$ 8.000.000R$ 17.021/m²
- 21/12/2024AP 6 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga458 m²R$ 6.000.000R$ 13.100/m²
- 25/07/2023AP 17 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga452 m²R$ 7.600.000R$ 16.814/m²
- 28/07/2022AP 19 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga452 m²R$ 7.400.000R$ 16.372/m²
- 28/04/2020AP 10 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga453 m²R$ 6.500.000R$ 14.349/m²
- 11/12/2017AP 19 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga452 m²R$ 1.314.960R$ 2.909/m²
- 13/04/2016AP 16 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga452 m²R$ 3.600.000R$ 7.965/m²
- 17/03/2013AP 17 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga452 m²R$ 1.300.000R$ 2.876/m²
- 14/03/2012AP 3 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga470 m²R$ 3.000.000R$ 6.383/m²
- 17/02/2012AP 5 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga457 m²R$ 609.648R$ 1.334/m²
- 08/02/2011AP 3 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga470 m²R$ 2.632.000R$ 5.600/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.141 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
1 unidade de 455 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 4.109/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 5.554/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.775/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.576/m² · 28 |
| 2016 | R$ 7.965/m² · 1 | R$ 5.121/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 5.940/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 6.276/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 6.703/m² · 26 |
| 2020 | R$ 14.349/m² · 1 | R$ 7.279/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 7.108/m² · 38 |
| 2022 | R$ 16.372/m² · 1 | R$ 6.310/m² · 28 |
| 2023 | R$ 16.814/m² · 1 | R$ 7.119/m² · 25 |
| 2024 | R$ 13.100/m² · 1 | R$ 8.493/m² · 22 |
| 2025 | R$ 17.021/m² · 1 | R$ 9.487/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 10.633/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.965/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.349/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.372/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.100/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.021/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Cessões de direitos212%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 48 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 1.364.022R$ 9.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 39.477/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 15 | R$ 10.281/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 29 | R$ 10.469/m² | R$ 2 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 214 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 40 | R$ 10.327/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 28.899/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.931/m² | R$ 110 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.863/m² | R$ 3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 9.059/m² | R$ 770 mil |