Rua Joaquim Floriano, 888 (Itaim Bibi)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.399/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 525 mil
71 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 538 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 7.399/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 525 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da listaR$ 4.367/m²
Financiadas0%
  1. 12/12/2025CJ 1004 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 538.313R$ 7.582/m²
  2. 12/12/2025CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 538.313R$ 7.582/m²
  3. 04/05/2023CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 385.000R$ 5.423/m²
  4. 04/05/2023CJ 1004 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 385.000R$ 5.423/m²
  5. 31/01/2023CJ 107 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199922,22% transferidoc/ vaga97 m²R$ 133.980—
  6. 31/01/2023CJ 109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199922,22% transferidoc/ vaga71 m²R$ 98.010—
  7. 31/01/2023CJ 108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199922,22% transferidoc/ vaga71 m²R$ 98.010—
  8. 16/04/2021CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  9. 07/11/2018CJ 1109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 294.500R$ 4.148/m²
  10. 25/06/2018CJ 1107 E 2VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga97 m²R$ 147.219R$ 1.518/m²
  11. 08/08/2017CJ 309 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  12. 18/12/2015CJ 1106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
  13. 26/08/2015CJ 1109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 294.500R$ 4.148/m²
  14. 23/02/2015CJ 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  15. 07/08/2014CJ 1108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
  16. 08/05/2014CJ 1107 E 2VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga97 m²R$ 147.219R$ 1.518/m²
  17. 13/12/2013CJ1205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  18. 13/12/2013CJ 1204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  19. 13/12/2013CJ 1202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  20. 13/12/2013CJ 1203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  21. 13/12/2013CJ 1201 E 2VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
  22. 26/11/2012CJ 1005 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
  23. 27/09/2012CJ 1104 E 2VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
  24. 28/09/2012CJ 1103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
  25. 27/09/2012CJ 1104 E 2VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga97 m²R$ 558R$ 6/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.052 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,9 mi
~116 unidades de 71 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 792 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.585/m² · 1R$ 4.123/m² · 37
2012R$ 4.072/m² · 13R$ 3.792/m² · 52
2013R$ 5.775/m² · 5R$ 5.775/m² · 34
2014R$ 1.745/m² · 2R$ 4.254/m² · 34
2015R$ 4.148/m² · 3R$ 5.501/m² · 18
2016—R$ 5.031/m² · 22
2017R$ 4.507/m² · 1R$ 5.660/m² · 23
2018R$ 2.833/m² · 2R$ 4.630/m² · 25
2019—R$ 6.267/m² · 23
2020—R$ 6.185/m² · 18
2021R$ 4.225/m² · 1R$ 5.026/m² · 21
2022—R$ 4.586/m² · 18
2023R$ 5.423/m² · 2R$ 9.019/m² · 23
2024—R$ 5.060/m² · 18
2025R$ 7.582/m² · 2R$ 9.102/m² · 96
2026—R$ 7.404/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201113 vendas20132015201820232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.585/m²
201213 vendas · R$ 4.072/m²
20135 vendas · R$ 5.775/m²
20142 vendas · R$ 1.745/m²
20153 vendas · R$ 4.148/m²
20171 vendas · R$ 4.507/m²
20182 vendas · R$ 2.833/m²
20211 vendas · R$ 4.225/m²
20232 vendas · R$ 5.423/m²
20252 vendas · R$ 7.582/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3976%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Operações societárias35,9%
  • Partilhas e divisões12%
  • Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3976%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos12%R$ 111 mil
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 269 mil
Operações societárias35,9%R$ 228 mil
Partilhas e divisões12%R$ 7.742
Dação, permuta e outros onerosos612%R$ 377 mil

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 815Loja1R$ 48.006/m²R$ 9,6 mi
Nº 820Sala19R$ 6.167/m²R$ 981 mil
Nº 823Loja1R$ 32.020/m²R$ 13,2 mi
Nº 831Loja1R$ 16.023/m²R$ 13,7 mi
Nº 839Loja2R$ 22.273/m²R$ 19,8 mi
Nº 855Apartamento20R$ 8.750/m²R$ 695 mil
Nº 871Sala19R$ 3.800/m²R$ 475 mil
Nº 892Apartamento9R$ 7.194/m²R$ 619 mil
Nº 913Sala16R$ 9.891/m²R$ 4,5 mi
Nº 943Loja1R$ 38.708/m²R$ 9,7 mi

Ver a Rua Joaquim Floriano completa →