Rua Joaquim Floriano, 820 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 664 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.167/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 981 mil
159 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 664 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.167/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 981 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.591/m²
Financiadas0%
  1. 21/02/2025CJ 43 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
  2. 18/10/2024CJ 42 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
  3. 25/06/2021CJ 42 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
  4. 25/06/2021CJ 43 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
  5. 13/09/2019CJ 14 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 567.838R$ 3.571/m²
  6. 26/06/2019CJ 53 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
  7. 14/12/2018CJ 71 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 745.000R$ 4.686/m²
  8. 06/02/2018CJ 81 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
  9. 17/11/2017CJ 62 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
  10. 06/10/2016CJ 184 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 206.200R$ 1.297/m²
  11. 20/08/2014CJ 193 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 756.652R$ 4.759/m²
  12. 20/08/2014CJ 191 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 756.652R$ 4.759/m²
  13. 20/08/2014CJ 194 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 756.652R$ 4.759/m²
  14. 20/08/2014CJ 192 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 756.652R$ 4.759/m²
  15. 22/08/2014CJ 164 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
  16. 25/09/2012CJ 73 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
  17. 20/09/2012CJ 61 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
  18. 17/08/2011CJ 31 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 210.000R$ 1.321/m²
  19. 22/06/2011CJ 184 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993159 m²R$ 206.200R$ 1.297/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,3 mi
~190 unidades de 159 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.400 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.309/m² · 2R$ 4.123/m² · 37
2012R$ 4.403/m² · 2R$ 3.792/m² · 52
2013—R$ 5.775/m² · 34
2014R$ 4.759/m² · 5R$ 4.254/m² · 34
2015—R$ 5.501/m² · 18
2016R$ 1.297/m² · 1R$ 5.031/m² · 22
2017R$ 5.660/m² · 1R$ 5.660/m² · 23
2018R$ 4.387/m² · 2R$ 4.630/m² · 25
2019R$ 4.081/m² · 2R$ 6.267/m² · 23
2020—R$ 6.185/m² · 18
2021R$ 2.516/m² · 2R$ 5.026/m² · 21
2022—R$ 4.586/m² · 18
2023—R$ 9.019/m² · 23
2024R$ 5.660/m² · 1R$ 5.060/m² · 18
2025R$ 5.660/m² · 1R$ 9.102/m² · 96
2026—R$ 7.404/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620115 vendas20142017201920242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.309/m²
20122 vendas · R$ 4.403/m²
20145 vendas · R$ 4.759/m²
20161 vendas · R$ 1.297/m²
20171 vendas · R$ 5.660/m²
20182 vendas · R$ 4.387/m²
20192 vendas · R$ 4.081/m²
20212 vendas · R$ 2.516/m²
20241 vendas · R$ 5.660/m²
20251 vendas · R$ 5.660/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1953%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
  • Dação, permuta e outros onerosos1336%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1953%R$ 11,5 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 9,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1336%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 760Apartamento2R$ 5.289/m²R$ 681 mil
Nº 809Loja1R$ 41.159/m²R$ 2,5 mi
Nº 813Loja1R$ 41.159/m²R$ 2,5 mi
Nº 815Loja1R$ 48.006/m²R$ 9,6 mi
Nº 823Loja1R$ 32.020/m²R$ 13,2 mi
Nº 831Loja1R$ 16.023/m²R$ 13,7 mi
Nº 839Loja2R$ 22.273/m²R$ 19,8 mi
Nº 855Apartamento20R$ 8.750/m²R$ 695 mil
Nº 871Sala19R$ 3.800/m²R$ 475 mil
Nº 888Sala31R$ 7.399/m²R$ 525 mil

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