Rua Joaquim Floriano, 855 (Itaim Bibi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.750/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 695 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.750/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 695 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.006/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.372/m² – R$ 13.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 5.703/m²
Financiadas38%
- 30/07/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 640.000R$ 8.889/m²
- 17/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 496 mil (80%)72 m²R$ 620.000R$ 8.611/m²
- 14/05/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1966101 m²R$ 749.600R$ 7.422/m²
- 13/01/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1966101 m²R$ 925.000R$ 9.158/m²
- 26/09/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 525 mil (70%)101 m²R$ 750.000R$ 7.426/m²
- 17/07/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1966101 m²R$ 680.000R$ 6.733/m²
- 27/02/2025APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 24/01/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 688 mil (92%)101 m²R$ 747.451R$ 7.401/m²
- 16/06/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1966101 m²R$ 686.500R$ 6.797/m²
- 15/11/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 451.200R$ 6.267/m²
- 10/09/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 229 mil (62%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 22/08/2018APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 29/06/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 15/07/2016AP71Apartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
- 13/10/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 331 mil (72%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 05/08/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 250 mil (56%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 05/11/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1966101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 23/10/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 12/09/2014APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 410 mil (86%)101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 19/02/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 82.500R$ 1.146/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mi
~105 unidades de 87 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.942/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.612/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.356/m² · 3 | R$ 4.404/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 4.603/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.595/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.861/m² · 3 | R$ 4.861/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 6.267/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.575/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.797/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.171/m² · 36 |
| 2025 | R$ 7.172/m² · 4 | R$ 13.614/m² · 47 |
| 2026 | R$ 8.750/m² · 4 | R$ 9.606/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.797/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.172/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 913.486R$ 11.006/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 41.139/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 41.139/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 47.960/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 820 | Sala | 19 | R$ 6.205/m² | R$ 987 mil |
| Nº 823 | Loja | 1 | R$ 31.989/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 16.008/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 839 | Loja | 2 | R$ 22.256/m² | R$ 19,7 mi |
| Nº 871 | Sala | 19 | R$ 3.800/m² | R$ 475 mil |
| Nº 888 | Sala | 31 | R$ 7.390/m² | R$ 525 mil |
| Nº 892 | Apartamento | 9 | R$ 7.188/m² | R$ 618 mil |