Rua Joaquim Floriano, 871 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.800/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
125 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.800/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 475 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 654 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas0%
  1. 27/07/2026CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 475.000R$ 3.800/m²
  2. 27/07/2026CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 475.000R$ 3.800/m²
  3. 22/12/2025CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 653.713R$ 5.230/m²
  4. 12/08/2024CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
  5. 28/03/2024CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  6. 28/03/2024CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  7. 19/08/2022CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
  8. 20/08/2021CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
  9. 04/08/2020CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 352.500R$ 2.820/m²
  10. 08/04/2016CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
  11. 27/05/2014CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
  12. 24/04/2014CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 457.000R$ 3.656/m²
  13. 20/03/2014CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
  14. 07/02/2014CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
  15. 30/09/2013CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 387.500R$ 3.100/m²
  16. 30/09/2013CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 387.500R$ 3.100/m²
  17. 12/04/2012CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  18. 29/06/2011CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
  19. 29/06/2011CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga125 m²R$ 100.000R$ 800/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
850 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,3 mi
~89 unidades de 125 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 733 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 800/m² · 2R$ 4.123/m² · 37
2012R$ 2.400/m² · 1R$ 3.792/m² · 52
2013R$ 3.100/m² · 2R$ 5.775/m² · 34
2014R$ 3.520/m² · 4R$ 4.254/m² · 34
2015—R$ 5.501/m² · 18
2016R$ 3.880/m² · 1R$ 5.031/m² · 22
2017—R$ 5.660/m² · 23
2018—R$ 4.630/m² · 25
2019—R$ 6.267/m² · 23
2020R$ 2.820/m² · 1R$ 6.185/m² · 18
2021R$ 3.600/m² · 1R$ 5.026/m² · 21
2022R$ 1.600/m² · 1R$ 4.586/m² · 18
2023—R$ 9.019/m² · 23
2024R$ 4.000/m² · 3R$ 5.060/m² · 18
2025R$ 5.230/m² · 1R$ 9.102/m² · 96
2026R$ 3.800/m² · 2R$ 7.404/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201120134 vendas2016202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 800/m²
20121 vendas · R$ 2.400/m²
20132 vendas · R$ 3.100/m²
20144 vendas · R$ 3.520/m²
20161 vendas · R$ 3.880/m²
20201 vendas · R$ 2.820/m²
20211 vendas · R$ 3.600/m²
20221 vendas · R$ 1.600/m²
20243 vendas · R$ 4.000/m²
20251 vendas · R$ 5.230/m²
20262 vendas · R$ 3.800/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1953%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Operações societárias12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1439%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1953%R$ 7,1 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 485 mil
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 750 mil
Operações societárias12,8%R$ 370 mil
Dação, permuta e outros onerosos1439%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 813Loja1R$ 41.139/m²R$ 2,5 mi
Nº 815Loja1R$ 47.960/m²R$ 9,6 mi
Nº 820Sala19R$ 6.205/m²R$ 987 mil
Nº 823Loja1R$ 31.989/m²R$ 13,2 mi
Nº 831Loja1R$ 16.008/m²R$ 13,7 mi
Nº 839Loja2R$ 22.256/m²R$ 19,7 mi
Nº 855Apartamento20R$ 8.750/m²R$ 695 mil
Nº 888Sala31R$ 7.390/m²R$ 525 mil
Nº 892Apartamento9R$ 7.188/m²R$ 618 mil
Nº 913Sala16R$ 9.935/m²R$ 4,6 mi

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