Rua Joaquim Floriano, 913 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (sala, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 9.891/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 459 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 9.891/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 4,5 mi (459 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.251/m²
Financiadas—
- 06/01/2021CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 2.552.000R$ 5.560/m²
- 10/12/2020CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 3.000.000R$ 6.536/m²
- 10/12/2020CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 3.000.000R$ 6.536/m²
- 09/06/2011CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.900.000R$ 4.139/m²
- 09/06/2011CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.900.000R$ 4.139/m²
- 09/03/2011CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004558 m²R$ 2.420.319R$ 4.337/m²
- 09/03/2011CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004558 m²R$ 2.420.319R$ 4.337/m²
- 09/03/2011CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
- 09/03/2011CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004459 m²R$ 1.951.040R$ 4.251/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,4 mi
~23 unidades de 459 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.251/m² · 13 | R$ 4.123/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.792/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 5.775/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.254/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 5.501/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.031/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.660/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.630/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.267/m² · 23 |
| 2020 | R$ 6.536/m² · 2 | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.560/m² · 1 | R$ 5.026/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.586/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 9.019/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.060/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 9.102/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 7.404/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.560/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 34,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 16.023/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 839 | Loja | 2 | R$ 22.273/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 855 | Apartamento | 20 | R$ 8.750/m² | R$ 695 mil |
| Nº 871 | Sala | 19 | R$ 3.800/m² | R$ 475 mil |
| Nº 888 | Sala | 31 | R$ 7.399/m² | R$ 525 mil |
| Nº 892 | Apartamento | 9 | R$ 7.194/m² | R$ 619 mil |
| Nº 943 | Loja | 1 | R$ 38.708/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 54.422/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 975 | Loja | 1 | R$ 65.595/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 985 | Loja | 1 | R$ 27.319/m² | R$ 22,9 mi |