Rua Joaquim Floriano, 809 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 41.139/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 61 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 41.139/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.775/m²Unidade típica
R$ 6,5 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.791/m² – R$ 41.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 32.787/m²
Financiadas—
- 07/02/2025LojaLoja · construído em 197061 m²R$ 2.000.000R$ 32.787/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
67 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 612 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.497/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.005/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 10.898/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 23.086/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 17.391/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 14.237/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 15.526/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 17.910/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 18.701/m² · 7 |
| 2025 | R$ 32.787/m² · 1 | R$ 15.355/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 17.382/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 6.538.178R$ 23.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 736 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.326/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 760 | Apartamento | 2 | R$ 5.288/m² | R$ 680 mil |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 41.139/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 47.960/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 820 | Sala | 19 | R$ 6.205/m² | R$ 987 mil |
| Nº 823 | Loja | 1 | R$ 31.989/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 16.008/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 839 | Loja | 2 | R$ 22.256/m² | R$ 19,7 mi |
| Nº 855 | Apartamento | 20 | R$ 8.750/m² | R$ 695 mil |
| Nº 871 | Sala | 19 | R$ 3.800/m² | R$ 475 mil |