Rua Joaquim Floriano, 760 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.289/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.289/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 681 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.006/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.372/m² – R$ 13.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.609/m²
Financiadas—
- 06/03/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1953141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 05/11/2019S12Apartamento em condomínio · construído em 1953121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~15 unidades de 131 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.942/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.612/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.404/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.603/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.203/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.595/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.861/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 6.267/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.575/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.171/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 13.614/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 9.606/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 930 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 913.486R$ 11.006/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 676 | Apartamento | 3 | R$ 7.139/m² | R$ 864 mil |
| Nº 717 | Sala | 10 | R$ 2.511/m² | R$ 231 mil |
| Nº 736 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.326/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 41.159/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 41.159/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 48.006/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 820 | Sala | 19 | R$ 6.167/m² | R$ 981 mil |
| Nº 823 | Loja | 1 | R$ 32.020/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 16.023/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 839 | Loja | 2 | R$ 22.273/m² | R$ 19,8 mi |