Rua Gomes de Carvalho, 83 (Itaim Bibi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.257/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.257/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 770 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 5.122/m²
Financiadas50%
- 31/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 592 mil (65%)123 m²R$ 910.000R$ 7.398/m²
- 09/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 375 mil (52%)123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 01/07/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 427 mil (70%)123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 12/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (43%)123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 15/01/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 770.000R$ 6.260/m²
- 29/02/2024AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (51%)123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
- 29/09/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido123 m²R$ 240.000—
- 21/03/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 735.000R$ 5.976/m²
- 16/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 15/10/2021AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 269 mil (42%)123 m²R$ 645.865—
- 25/05/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 775.000R$ 6.301/m²
- 26/02/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- 28/11/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (57%)123 m²R$ 575.200R$ 4.676/m²
- 28/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 675.000R$ 5.488/m²
- 13/10/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (25%)123 m²R$ 590.000R$ 4.797/m²
- 30/05/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 615.000R$ 5.000/m²
- 14/11/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (22%)123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 23/10/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 475.000R$ 3.862/m²
- 28/02/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 08/06/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 08/04/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,7 mi
~162 unidades de 123 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | R$ 3.862/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.898/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.874/m² · 2 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.976/m² · 1 | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.528/m² · 1 | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.732/m² · 4 | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | R$ 7.398/m² · 1 | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.874/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2172%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Operações societárias13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 72% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 162 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 30 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 27 | R$ 6.658/m² | R$ 593 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 23 | R$ 5.348/m² | R$ 620 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 9.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.559/m² | R$ 975 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 4 | R$ 14.245/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 52 | R$ 20.333/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 18 | R$ 5.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 9.044/m² | R$ 823 mil |