Rua Gomes de Carvalho, 62 (Itaim Bibi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.348/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.348/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 620 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.966/m²
Financiadas31%
- 25/09/2024AN1 AP14Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 18/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 07/03/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 345 mil (75%)116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 16/12/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 28/10/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 16/09/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 30/06/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 582 mil (85%)116 m²R$ 685.000R$ 5.905/m²
- 08/03/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 476 mil (73%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 27/01/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (71%)116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
- 28/02/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
- 29/11/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 21/02/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
- 30/06/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 351.321R$ 3.029/m²
- 31/03/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 22/02/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 14/12/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (70%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 30/09/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 287 mil (60%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 13/09/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 10/05/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 338 mil (78%)116 m²R$ 436.500R$ 3.763/m²
- 13/05/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 90 mil (60%)116 m²R$ 150.000—
- 29/06/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 19812,27% transferidoSFH · R$ 215 mil (65%)116 m²R$ 330.000—
- 23/05/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (54%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 23/05/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 11/04/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 289 mil (74%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 17/02/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
882 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~24 unidades de 116 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.190/m² · 3 | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | R$ 3.578/m² · 2 | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | R$ 4.914/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.440/m² · 4 | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 633 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 27 | R$ 6.658/m² | R$ 593 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 9.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 19 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.559/m² | R$ 975 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 4 | R$ 14.245/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 52 | R$ 20.333/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 18 | R$ 5.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 9.044/m² | R$ 823 mil |