Rua Gomes de Carvalho, 295 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.652/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
230 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.652/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,3 mi (230 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.045/m²
Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas38%
  1. 30/07/2026AP 82 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 650 mil (48%)c/ vaga230 m²R$ 1.350.000R$ 5.870/m²
  2. 07/04/2026AP 51 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga230 m²R$ 1.300.000R$ 5.652/m²
  3. 21/11/2025AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 872 mil (73%)c/ vaga230 m²R$ 1.190.000R$ 5.174/m²
  4. 18/04/2024AP 91 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 1.385.000R$ 6.022/m²
  5. 15/09/2023AP 132 E 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga516 m²R$ 2.800.000R$ 5.426/m²
  6. 25/07/2023AP 131 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (33%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
  7. 21/09/2022AP 42 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 1.210.000R$ 5.261/m²
  8. 01/09/2022AP 131 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 1.150.000R$ 5.000/m²
  9. 16/07/2021AP 31 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
  10. 09/10/2020AP 32 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 548 mil (52%)c/ vaga230 m²R$ 1.045.000R$ 4.543/m²
  11. 24/09/2019AP 101 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 1.280.000R$ 5.565/m²
  12. 20/03/2018AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1989230 m²R$ 1.120.000R$ 4.870/m²
  13. 03/06/2016AP 42 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 170.000R$ 739/m²
  14. 16/11/2012AP 62 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1989230 m²R$ 720.000R$ 3.130/m²
  15. 29/08/2012AP 132 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1989516 m²R$ 2.120.000R$ 4.109/m²
  16. 05/08/2011AP 21 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 560.000R$ 2.435/m²
  17. 30/06/2011AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1989230 m²R$ 300.000R$ 1.304/m²
  18. 18/05/2011AP 31 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 575.000R$ 2.500/m²
  19. 18/03/2011AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,7 mi
~59 unidades de 230 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.126 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.087/m² · 4R$ 3.361/m² · 45
2012R$ 3.619/m² · 2R$ 3.523/m² · 42
2013—R$ 4.496/m² · 24
2014—R$ 4.888/m² · 27
2015—R$ 5.370/m² · 18
2016R$ 739/m² · 1R$ 5.107/m² · 16
2017—R$ 5.056/m² · 13
2018R$ 4.870/m² · 1R$ 5.487/m² · 46
2019R$ 5.565/m² · 1R$ 6.422/m² · 52
2020R$ 4.543/m² · 1R$ 6.010/m² · 49
2021R$ 5.217/m² · 1R$ 5.806/m² · 55
2022R$ 5.130/m² · 2R$ 6.051/m² · 40
2023R$ 5.974/m² · 2R$ 8.047/m² · 36
2024R$ 6.022/m² · 1R$ 7.053/m² · 37
2025R$ 5.174/m² · 1R$ 6.312/m² · 80
2026R$ 5.761/m² · 2R$ 7.775/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201620192021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.087/m²
20122 vendas · R$ 3.619/m²
20161 vendas · R$ 739/m²
20181 vendas · R$ 4.870/m²
20191 vendas · R$ 5.565/m²
20201 vendas · R$ 4.543/m²
20211 vendas · R$ 5.217/m²
20222 vendas · R$ 5.130/m²
20232 vendas · R$ 5.974/m²
20241 vendas · R$ 6.022/m²
20251 vendas · R$ 5.174/m²
20262 vendas · R$ 5.761/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado862%R$ 10,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 21,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos314%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 83Apartamento19R$ 6.257/m²R$ 770 mil
Nº 84Casa1R$ 9.559/m²R$ 975 mil
Nº 88Casa1R$ 8.912/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Casa4R$ 14.245/m²R$ 1,3 mi
Nº 219Apartamento52R$ 20.333/m²R$ 10,8 mi
Nº 300Apartamento6R$ 9.044/m²R$ 823 mil
Nº 356Prédio inteiro1R$ 9.567/m²R$ 1,3 mi
Nº 390Loja1R$ 33.330/m²R$ 8,3 mi
Nº 455Apartamento21R$ 8.622/m²R$ 638 mil
Nº 458Casa1R$ 10.326/m²R$ 1,7 mi

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