Rua Gomes de Carvalho, 100 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.245/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.245/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.780/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.845/m² – R$ 17.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.759/m²
Financiadas—
- 07/04/2025CS 11Residência · construído em 197080 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
- 20/04/2021CS 4Residência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 650.000—
- 10/06/2014CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (44%)100 m²R$ 675.000R$ 6.750/m²
- 19/09/2011CS 5Residência · construído em 1974100 m²R$ 676.800R$ 6.768/m²
- 12/01/2011CS 3Residência · construído em 1976114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~12 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 853 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.173/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 6.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.523/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.108/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.666/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.808/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 16.012/m² · 2 |
| 2025 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.265/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 3.674.928R$ 16.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 27 | R$ 6.658/m² | R$ 593 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 23 | R$ 5.348/m² | R$ 620 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 9.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 19 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.559/m² | R$ 975 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 52 | R$ 20.333/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 18 | R$ 5.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 9.044/m² | R$ 823 mil |