Rua Gomes de Carvalho, 55 (Itaim Bibi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.658/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.658/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 593 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 5.056/m²
Financiadas40%
- 31/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 545.000R$ 6.124/m²
- 22/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 715.000R$ 8.034/m²
- 28/03/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 475.000R$ 5.337/m²
- 16/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (67%)89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 15/09/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 28/07/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200230% transferidoSFH · R$ 350 mil (64%)89 m²R$ 550.000—
- 26/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 28/06/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 421 mil (80%)89 m²R$ 526.000R$ 5.910/m²
- 27/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 477 mil (90%)89 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 10/07/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (71%)89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
- 20/07/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 381 mil (82%)89 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
- 26/09/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 402.000R$ 4.517/m²
- 02/08/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 485.000R$ 5.449/m²
- 18/03/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (58%)89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 21/03/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 12/03/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002115 m²R$ 314.000R$ 2.730/m²
- 05/07/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 290.700R$ 3.266/m²
- 22/01/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 204 mil (53%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 08/06/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 29/07/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 09/09/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (79%)89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 15/04/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 15/04/2014AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 315 mil (76%)89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 28/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 368 mil (84%)89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 21/08/2012AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200289 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~38 unidades de 89 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | R$ 942/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.888/m² · 3 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.393/m² · 1 | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | R$ 4.517/m² · 5 | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | R$ 5.393/m² · 2 | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.955/m² · 1 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | R$ 5.910/m² · 1 | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.730/m² · 3 | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.124/m² · 3 | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 942/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.910/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.124/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos25,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 113 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 570 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 23 | R$ 5.348/m² | R$ 620 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 9.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 19 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.559/m² | R$ 975 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 4 | R$ 14.245/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 52 | R$ 20.333/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 18 | R$ 5.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 9.044/m² | R$ 823 mil |