Rua Gomes de Carvalho, 300 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.044/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.044/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 823 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.670/m²
Financiadas50%
- 06/11/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 25/04/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 22/02/2016AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (69%)c/ vaga91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 28/05/2015AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 387 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 539.318R$ 5.927/m²
- 06/05/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 522.000R$ 5.736/m²
- 15/05/2015AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (62%)c/ vaga91 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~4 unidades de 91 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.736/m² · 3 | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.604/m² · 1 | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | R$ 6.593/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.736/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 19 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.559/m² | R$ 975 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 4 | R$ 14.245/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 52 | R$ 20.333/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 18 | R$ 5.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 356 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.567/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 33.330/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 21 | R$ 8.622/m² | R$ 638 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 1,7 mi |