Rua Gomes de Carvalho, 455 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.622/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 638 mil
74 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.622/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 638 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²
Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.405/m²
Financiadas53%
  1. 31/03/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (27%)74 m²R$ 635.000R$ 8.581/m²
  2. 28/11/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 610.000R$ 8.243/m²
  3. 25/06/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (70%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  4. 09/12/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 493.000R$ 6.662/m²
  5. 25/09/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
  6. 22/12/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 528.984R$ 7.148/m²
  7. 25/05/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 439 mil (73%)74 m²R$ 599.000R$ 8.095/m²
  8. 21/10/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 488 mil (79%)74 m²R$ 620.000R$ 8.378/m²
  9. 10/12/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 367 mil (60%)74 m²R$ 607.000R$ 8.203/m²
  10. 27/10/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 568.000R$ 7.676/m²
  11. 08/03/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 560.000R$ 7.568/m²
  12. 06/11/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 467.000R$ 6.311/m²
  13. 29/06/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 238 mil (72%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  14. 23/06/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (59%)74 m²R$ 455.000R$ 6.149/m²
  15. 30/09/2015APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 310 mil (75%)74 m²R$ 413.795R$ 5.592/m²
  16. 28/07/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (67%)74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  17. 09/06/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido74 m²R$ 200.000—
  18. 24/10/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 264 mil (80%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  19. 12/09/2013AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 374 mil (79%)74 m²R$ 474.000R$ 6.405/m²
  20. 29/08/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 55.000R$ 743/m²
  21. 12/07/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (88%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  22. 17/08/2012AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
  23. 09/03/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 59.083R$ 798/m²
  24. 09/12/2011AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mi
~141 unidades de 74 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 931 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
11 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.649/m² · 1R$ 3.361/m² · 45
2012R$ 2.257/m² · 2R$ 3.523/m² · 42
2013R$ 4.459/m² · 4R$ 4.496/m² · 24
2014—R$ 4.888/m² · 27
2015R$ 5.634/m² · 2R$ 5.370/m² · 18
2016—R$ 5.107/m² · 16
2017R$ 6.149/m² · 1R$ 5.056/m² · 13
2018R$ 4.459/m² · 1R$ 5.487/m² · 46
2019—R$ 6.422/m² · 52
2020R$ 6.311/m² · 1R$ 6.010/m² · 49
2021R$ 7.676/m² · 3R$ 5.806/m² · 55
2022R$ 8.378/m² · 1R$ 6.051/m² · 40
2023R$ 7.622/m² · 2R$ 8.047/m² · 36
2024R$ 7.723/m² · 2R$ 7.053/m² · 37
2025R$ 7.500/m² · 2R$ 6.312/m² · 80
2026R$ 8.581/m² · 1R$ 7.775/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.649/m²
20122 vendas · R$ 2.257/m²
20134 vendas · R$ 4.459/m²
20152 vendas · R$ 5.634/m²
20171 vendas · R$ 6.149/m²
20181 vendas · R$ 4.459/m²
20201 vendas · R$ 6.311/m²
20213 vendas · R$ 7.676/m²
20221 vendas · R$ 8.378/m²
20232 vendas · R$ 7.622/m²
20242 vendas · R$ 7.723/m²
20252 vendas · R$ 7.500/m²
20261 vendas · R$ 8.581/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
  • Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1558%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4490%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Operações societárias24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4490%R$ 11,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 270 mil
Operações societárias24,1%R$ 359 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 227 mil

Calculadora

R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 356Prédio inteiro1R$ 9.567/m²R$ 1,3 mi
Nº 390Loja1R$ 33.330/m²R$ 8,3 mi
Nº 458Casa1R$ 10.326/m²R$ 1,7 mi
Nº 531Galpão, indústria e serviços1R$ 29.605/m²R$ 13,5 mi
Nº 551Loja1R$ 15.979/m²R$ 6,7 mi
Nº 555Prédio inteiro2R$ 11.867/m²R$ 5,2 mi
Nº 567Casa1R$ 19.530/m²R$ 6,8 mi
Nº 577Loja1R$ 24.127/m²R$ 6 mi
Nº 585Casa1R$ 16.953/m²R$ 5,7 mi
Nº 587Galpão, indústria e serviços1R$ 21.577/m²R$ 7,1 mi

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