Rua Fiandeiras, 88 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.677/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,7 mi
- 555 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.677/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 8,7 mi (555 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.519/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.607/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 10.541/m²
Financiadas0%
- 14/07/2026AP 71 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga555 m²R$ 5.650.000R$ 10.180/m²
- 10/05/2023AP 171 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga555 m²R$ 7.350.000R$ 13.243/m²
- 17/06/2021AP 141 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga555 m²R$ 6.966.000R$ 12.551/m²
- 13/05/2021AP 191 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga759 m²R$ 10.000.000R$ 13.175/m²
- 28/09/2020AP 71 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2015555 m²R$ 4.310.000R$ 7.766/m²
- 05/03/2020AP 121 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015555 m²R$ 6.242.000R$ 11.247/m²
- 20/12/2019AP 131 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015555 m²R$ 5.850.000R$ 10.541/m²
- 29/08/2018AP 51 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2015555 m²R$ 4.308.000R$ 7.762/m²
- 12/04/2018AP 61 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2015555 m²R$ 4.338.000R$ 7.816/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.351 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
1 unidade de 555 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.465/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 3.958/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 5.835/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.603/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.865/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.775/m² · 11 |
| 2018 | R$ 7.789/m² · 2 | R$ 7.762/m² · 41 |
| 2019 | R$ 10.541/m² · 1 | R$ 6.306/m² · 44 |
| 2020 | R$ 9.506/m² · 2 | R$ 6.420/m² · 49 |
| 2021 | R$ 12.863/m² · 2 | R$ 6.985/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 7.625/m² · 36 |
| 2023 | R$ 13.243/m² · 1 | R$ 7.272/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 7.595/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 8.407/m² · 35 |
| 2026 | R$ 10.180/m² · 1 | R$ 7.552/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.789/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.541/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.506/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.863/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.243/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.180/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 55 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 834.586R$ 7.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fiandeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 51 | R$ 9.256/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 49 | Outros | 1 | R$ 12.828/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 71 | Outros | 1 | R$ 9.235/m² | R$ 33,2 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 57 | R$ 7.084/m² | R$ 725 mil |
| Nº 109 | Loja | 2 | R$ 16.511/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 40.482/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 78 | R$ 8.409/m² | R$ 775 mil |
| Nº 153 | Loja | 2 | R$ 14.397/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 58.401/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 1,9 mi |