Rua Doutor Fadlo Haidar, 134 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.102/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 248 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.102/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,5 mi (248 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.725/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 13.449/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 5.300.000R$ 21.371/m²
- 11/08/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 2.580.741R$ 10.406/m²
- 26/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 3.200.000R$ 12.903/m²
- 06/03/2026AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 4.800.000R$ 19.355/m²
- 02/03/2026AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 4.489.191R$ 18.102/m²
- 23/04/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 4.500.000R$ 18.145/m²
- 20/02/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 3.370.590R$ 13.591/m²
- 30/12/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 3.300.000R$ 13.306/m²
- 26/11/2024AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 3.000.000R$ 12.097/m²
- 19/11/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023248 m²R$ 2.580.741R$ 10.406/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,4 mi
~11 unidades de 248 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.309/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 3.826/m² · 60 |
| 2013 | — | R$ 4.524/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 5.167/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.675/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.850/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.323/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.373/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 7.011/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 7.383/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.867/m² · 13 |
| 2024 | R$ 12.097/m² · 3 | R$ 7.534/m² · 25 |
| 2025 | R$ 15.868/m² · 2 | R$ 8.410/m² · 24 |
| 2026 | R$ 18.102/m² · 5 | R$ 9.790/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 12.097/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.868/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 18.102/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 81,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 48,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 44,5 mi |
Calculadora
R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 22 | R$ 7.080/m² | R$ 708 mil |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 7.545/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.544/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 123.114/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 8 | R$ 6.698/m² | R$ 931 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 19 | R$ 6.427/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 90 | R$ 8.600/m² | R$ 645 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.886/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 63 | R$ 9.795/m² | R$ 350 mil |