Rua Doutor Fadlo Haidar, 139 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 779 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.698/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 779 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.698/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 931 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.725/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 779 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas50%
- 12/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 779.333R$ 5.607/m²
- 02/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 620 mil (76%)139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 23/10/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (80%)139 m²R$ 815.000R$ 5.863/m²
- 25/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 515 mil (72%)137 m²R$ 715.000R$ 5.219/m²
- 12/07/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 04/12/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/03/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 735.000R$ 5.365/m²
- 14/09/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 100.000R$ 730/m²
- 16/11/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 10/10/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 03/10/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 1.480R$ 11/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,7 mi
~48 unidades de 139 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.285/m² · 3 | R$ 3.309/m² · 22 |
| 2012 | R$ 730/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 60 |
| 2013 | R$ 5.365/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 5.167/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.675/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.850/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.373/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 7.011/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.219/m² · 1 | R$ 7.383/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.863/m² · 1 | R$ 6.867/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.899/m² · 1 | R$ 7.534/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 8.410/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 9.790/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 730/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.863/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 867 mil |
Calculadora
R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 7.545/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.544/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 10 | R$ 18.102/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 123.114/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 19 | R$ 6.427/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 90 | R$ 8.600/m² | R$ 645 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.886/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 63 | R$ 9.795/m² | R$ 350 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.221/m² | R$ 4,4 mi |