Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 (Itaim Bibi)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (vaga de garagem, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.875/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 92 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.875/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 92 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.875/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.897/m² – R$ 4.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas12%
- 12/11/2025BOX 19 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 92.000R$ 2.875/m²
- 12/11/2025BOX 6 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 92.000R$ 2.875/m²
- 29/10/2025BOX II SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 162.000R$ 5.063/m²
- 28/02/2025BOX 17 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 287.000R$ 8.969/m²
- 15/08/2024BOX 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 15/08/2024BOX 25 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 05/06/2024BOX 40 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 136.693R$ 4.272/m²
- 14/02/2024VAGA 16 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 10/04/2023BOX 17 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (100%)32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 01/11/2022BOX 14 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 131.225R$ 4.101/m²
- 01/11/2022BOX 1 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 131.225R$ 4.101/m²
- 23/08/2022BOX 7 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 164.500R$ 5.141/m²
- 23/08/2022BOX 20 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 164.500R$ 5.141/m²
- 21/03/2022BOX 13 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 41.107R$ 1.285/m²
- 07/01/2022BOX 43 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198725% transferido32 m²R$ 15.241—
- 14/06/2021BOX 52 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (100%)32 m²R$ 114.500R$ 3.578/m²
- 18/09/2019BOX 36 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 18/09/2019BOX 33 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 28/05/2019BOX 13 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 42.500R$ 1.328/m²
- 24/12/2018BOX 20 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 42.750R$ 1.336/m²
- 24/12/2018BOX 7 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 42.750R$ 1.336/m²
- 28/09/2018BOX 47 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (100%)32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 28/09/2018BOX 48 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (100%)32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 28/09/2018BOX 47 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 1.250R$ 39/m²
- 28/09/2018BOX 48 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 1.250R$ 39/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
12 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 781/m² · 2 | R$ 862/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.346/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 885/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 1.465/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.391/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2018 | R$ 688/m² · 10 | R$ 1.563/m² · 7 |
| 2019 | R$ 625/m² · 3 | R$ 1.328/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.755/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.101/m² · 5 | R$ 4.291/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.469/m² · 4 | R$ 4.480/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.969/m² · 4 | R$ 4.935/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 1.965/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 781/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 688/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1222%
- Sem financiamento informado4278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 22% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 78% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6176%
- Cessões de direitos67,5%
- Execuções, leilões e retomadas67,5%
- Operações societárias22,5%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 76% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 7,5% | R$ 834 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,5% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 83.375R$ 2.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 25.136/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 35 | R$ 6.722/m² | R$ 993 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 34 | R$ 4.736/m² | R$ 483 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 22 | R$ 7.080/m² | R$ 708 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 7.545/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.544/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 10 | R$ 18.102/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 123.114/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 8 | R$ 6.698/m² | R$ 931 mil |