Rua Doutor Fadlo Haidar, 81 (Itaim Bibi)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 626 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.080/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 708 mil
100 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 626 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.080/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 708 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.725/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 626 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.907/m²
Financiadas35%
  1. 13/04/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 528 mil (84%)100 m²R$ 626.010R$ 6.260/m²
  2. 17/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (41%)100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
  3. 30/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 1.060.000R$ 10.600/m²
  4. 04/11/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  5. 02/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 1.074.000R$ 10.740/m²
  6. 18/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 510 mil (77%)100 m²R$ 661.365R$ 6.614/m²
  7. 30/01/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 355 mil (49%)100 m²R$ 724.500R$ 7.245/m²
  8. 02/10/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  9. 07/04/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 490.658R$ 4.907/m²
  10. 22/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  11. 22/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 824.020R$ 8.240/m²
  12. 27/05/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
  13. 16/04/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 536.320R$ 5.363/m²
  14. 18/07/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 500.500R$ 5.005/m²
  15. 09/08/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 656 mil (81%)100 m²R$ 807.500R$ 8.075/m²
  16. 25/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (54%)100 m²R$ 555.400R$ 5.554/m²
  17. 21/08/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  18. 19/12/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
  19. 29/10/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (28%)100 m²R$ 667.163R$ 6.672/m²
  20. 17/12/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 476 mil (90%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
  21. 21/02/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
  22. 13/01/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 348.000R$ 3.480/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,5 mi
~77 unidades de 100 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 878 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.480/m² · 1R$ 3.309/m² · 22
2012—R$ 3.826/m² · 60
2013R$ 3.375/m² · 2R$ 4.524/m² · 36
2014R$ 6.986/m² · 2R$ 5.167/m² · 28
2015—R$ 4.757/m² · 15
2016—R$ 5.000/m² · 15
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 5.675/m² · 19
2018R$ 6.815/m² · 2R$ 5.850/m² · 16
2019R$ 5.005/m² · 1R$ 5.323/m² · 18
2020R$ 5.882/m² · 2R$ 6.373/m² · 19
2021R$ 8.240/m² · 1R$ 7.011/m² · 25
2022R$ 4.800/m² · 1R$ 7.383/m² · 19
2023R$ 5.203/m² · 2R$ 6.867/m² · 13
2024R$ 6.929/m² · 2R$ 7.534/m² · 25
2025R$ 7.870/m² · 2R$ 8.410/m² · 24
2026R$ 7.900/m² · 3R$ 9.790/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420182020202220243 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.480/m²
20132 vendas · R$ 3.375/m²
20142 vendas · R$ 6.986/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20182 vendas · R$ 6.815/m²
20191 vendas · R$ 5.005/m²
20202 vendas · R$ 5.882/m²
20211 vendas · R$ 8.240/m²
20221 vendas · R$ 4.800/m²
20232 vendas · R$ 5.203/m²
20242 vendas · R$ 6.929/m²
20252 vendas · R$ 7.870/m²
20263 vendas · R$ 7.900/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2882%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado2882%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4494%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4494%R$ 15,5 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 150 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 143 mil

Calculadora

R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento117R$ 9.183/m²R$ 2 mi
Nº 38Prédio inteiro1R$ 21.925/m²R$ 1,8 mi
Nº 48Prédio inteiro1R$ 18.792/m²R$ 1,5 mi
Nº 54Casa1R$ 25.136/m²R$ 2,2 mi
Nº 66Apartamento35R$ 6.717/m²R$ 992 mil
Nº 75Apartamento34R$ 4.736/m²R$ 483 mil
Nº 94Vaga de garagem31R$ 2.875/m²R$ 92 mil
Nº 106Apartamento16R$ 7.541/m²R$ 1,4 mi
Nº 107Casa1R$ 16.546/m²R$ 2,3 mi
Nº 134Apartamento10R$ 18.102/m²R$ 4,5 mi

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