Rua Doutor Fadlo Haidar, 165 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.427/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
162 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.427/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1 mi (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.725/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.938/m²
Financiadas27%
  1. 12/02/2026AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga162 m²R$ 1.420.000R$ 8.765/m²
  2. 27/08/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 663 mil (68%)c/ vaga161 m²R$ 970.000R$ 6.025/m²
  3. 26/11/2024AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga161 m²R$ 1.050.000R$ 6.522/m²
  4. 21/10/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga162 m²R$ 855.000R$ 5.278/m²
  5. 03/10/2024AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
  6. 30/11/2022AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 956 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 1.196.000R$ 7.383/m²
  7. 26/08/2022AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga161 m²R$ 890.000R$ 5.528/m²
  8. 11/11/2021AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga162 m²R$ 864.000R$ 5.333/m²
  9. 30/07/2021AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga252 m²R$ 1.960.000R$ 7.778/m²
  10. 16/04/2021AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga343 m²R$ 1.490.000R$ 4.344/m²
  11. 27/02/2020AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 848 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 1.060.000R$ 6.543/m²
  12. 18/07/2019AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga161 m²R$ 611.000R$ 3.795/m²
  13. 13/06/2017AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga252 m²R$ 1.061.000R$ 4.210/m²
  14. 06/12/2016AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga162 m²R$ 522.607R$ 3.226/m²
  15. 29/10/2015AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga162 m²R$ 660.000R$ 4.074/m²
  16. 20/10/2014AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 418 mil (66%)c/ vaga161 m²R$ 630.000R$ 3.913/m²
  17. 07/06/2012AP 101 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983252 m²R$ 470.000R$ 1.865/m²
  18. 30/05/2011AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  19. 13/01/2011AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga162 m²R$ 540.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.019 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~48 unidades de 162 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 877 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 756 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.909/m² · 2R$ 3.309/m² · 22
2012R$ 1.865/m² · 1R$ 3.826/m² · 60
2013—R$ 4.524/m² · 36
2014R$ 3.913/m² · 1R$ 5.167/m² · 28
2015R$ 4.074/m² · 1R$ 4.757/m² · 15
2016R$ 3.226/m² · 1R$ 5.000/m² · 15
2017R$ 4.210/m² · 1R$ 5.675/m² · 19
2018—R$ 5.850/m² · 16
2019R$ 3.795/m² · 1R$ 5.323/m² · 18
2020R$ 6.543/m² · 1R$ 6.373/m² · 19
2021R$ 5.333/m² · 3R$ 7.011/m² · 25
2022R$ 6.455/m² · 2R$ 7.383/m² · 19
2023—R$ 6.867/m² · 13
2024R$ 5.278/m² · 3R$ 7.534/m² · 25
2025R$ 6.025/m² · 1R$ 8.410/m² · 24
2026R$ 8.765/m² · 1R$ 9.790/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112014201620193 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.909/m²
20121 vendas · R$ 1.865/m²
20141 vendas · R$ 3.913/m²
20151 vendas · R$ 4.074/m²
20161 vendas · R$ 3.226/m²
20171 vendas · R$ 4.210/m²
20191 vendas · R$ 3.795/m²
20201 vendas · R$ 6.543/m²
20213 vendas · R$ 5.333/m²
20222 vendas · R$ 6.455/m²
20243 vendas · R$ 5.278/m²
20251 vendas · R$ 6.025/m²
20261 vendas · R$ 8.765/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 17,4 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Vaga de garagem31R$ 2.875/m²R$ 92 mil
Nº 106Apartamento16R$ 7.545/m²R$ 1,4 mi
Nº 107Casa1R$ 16.544/m²R$ 2,2 mi
Nº 134Apartamento10R$ 18.102/m²R$ 4,5 mi
Nº 136Loja1R$ 123.114/m²R$ 21,8 mi
Nº 139Apartamento8R$ 6.698/m²R$ 931 mil
Nº 170Apartamento90R$ 8.600/m²R$ 645 mil
Nº 177Prédio inteiro1R$ 19.886/m²R$ 3,5 mi
Nº 185Apartamento63R$ 9.795/m²R$ 350 mil
Nº 196Galpão, indústria e serviços1R$ 22.221/m²R$ 4,4 mi

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