Rua Doutor Fadlo Haidar, 170 (Itaim Bibi)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.600/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.600/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 645 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.725/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.844/m²
Financiadas33%
- 19/06/2026AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga163 m²R$ 850.000—
- 29/05/2026AP 194 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 25/11/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 405 mil (63%)c/ vaga75 m²R$ 645.000R$ 8.600/m²
- 14/10/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 660.000R$ 8.800/m²
- 03/04/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 533.500R$ 7.113/m²
- 18/02/2025AP 193 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 518 mil (78%)c/ vaga75 m²R$ 660.000R$ 8.800/m²
- 23/09/2024AP 137 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 850.000R$ 9.239/m²
- 12/07/2024AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 690.000R$ 9.200/m²
- 21/06/2024AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 05/04/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 695.000R$ 7.554/m²
- 29/02/2024AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 17/11/2023AP 97 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 780.000R$ 8.478/m²
- 20/07/2023AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 515.000R$ 6.867/m²
- 07/01/2022AP 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 26/08/2021AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 1.750.000R$ 10.736/m²
- 20/05/2021AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 424 mil (78%)c/ vaga75 m²R$ 543.000R$ 7.240/m²
- 23/04/2021AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 645.000R$ 7.011/m²
- 09/03/2021AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 620.000R$ 6.739/m²
- 24/11/2020AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 370 mil (62%)c/ vaga75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 25/09/2020AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 04/06/2020AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 15/01/2020AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 537.500R$ 7.167/m²
- 14/06/2019AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- 29/05/2019AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 20/02/2019AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.426 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~15 unidades de 75 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 714 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
16 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.864/m² · 8 | R$ 3.309/m² · 22 |
| 2012 | R$ 4.600/m² · 13 | R$ 3.826/m² · 60 |
| 2013 | R$ 5.733/m² · 11 | R$ 4.524/m² · 36 |
| 2014 | R$ 5.600/m² · 11 | R$ 5.167/m² · 28 |
| 2015 | R$ 6.087/m² · 5 | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2016 | R$ 6.333/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | R$ 6.494/m² · 8 | R$ 5.675/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.856/m² · 4 | R$ 5.850/m² · 16 |
| 2019 | R$ 6.467/m² · 4 | R$ 5.323/m² · 18 |
| 2020 | R$ 6.939/m² · 4 | R$ 6.373/m² · 19 |
| 2021 | R$ 7.125/m² · 4 | R$ 7.011/m² · 25 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 7.383/m² · 19 |
| 2023 | R$ 7.672/m² · 2 | R$ 6.867/m² · 13 |
| 2024 | R$ 7.554/m² · 5 | R$ 7.534/m² · 25 |
| 2025 | R$ 8.700/m² · 4 | R$ 8.410/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 9.790/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.939/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.672/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.554/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado3367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 31% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 67% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9392%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias22%
- Dação, permuta e outros onerosos55%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 92% | R$ 44,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 482 mil |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 7.545/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.544/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 10 | R$ 18.102/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 123.114/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 8 | R$ 6.698/m² | R$ 931 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 19 | R$ 6.427/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.886/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 63 | R$ 9.795/m² | R$ 350 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.221/m² | R$ 4,4 mi |