Rua Doutor Fadlo Haidar, 106 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.545/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
189 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.545/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,4 mi (189 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.725/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.998/m²
Financiadas36%
  1. 11/05/2026AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 1,4 mi (98%)c/ vaga189 m²R$ 1.400.000R$ 7.407/m²
  2. 24/10/2024AP 82 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 650 mil (62%)c/ vaga189 m²R$ 1.050.000R$ 5.556/m²
  3. 17/05/2024AP 61 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga189 m²R$ 1.250.000R$ 6.614/m²
  4. 30/11/2023AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 640 mil (46%)c/ vaga189 m²R$ 1.390.000R$ 7.354/m²
  5. 28/11/2019AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (34%)c/ vaga189 m²R$ 893.000R$ 4.725/m²
  6. 31/05/2019AP 71 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
  7. 20/07/2018AP 132 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983303 m²R$ 1.555.000R$ 5.132/m²
  8. 02/03/2018AP 113 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
  9. 21/08/2017AP 102 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983189 m²R$ 880.000R$ 4.656/m²
  10. 27/03/2015AP 122 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983189 m²R$ 846.000R$ 4.476/m²
  11. 06/02/2015AP 63 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga185 m²R$ 880.000R$ 4.757/m²
  12. 22/09/2014AP 113 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983185 m²R$ 970.000R$ 5.243/m²
  13. 15/08/2013AP 113 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983185 m²R$ 820.000R$ 4.432/m²
  14. 24/05/2013AP 73 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
  15. 28/09/2012AP 33 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
  16. 09/02/2011AP 33 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga185 m²R$ 585.000R$ 3.162/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,6 mi
~53 unidades de 189 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 831 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.162/m² · 1R$ 3.309/m² · 22
2012R$ 4.595/m² · 1R$ 3.826/m² · 60
2013R$ 4.649/m² · 2R$ 4.524/m² · 36
2014R$ 5.243/m² · 1R$ 5.167/m² · 28
2015R$ 4.616/m² · 2R$ 4.757/m² · 15
2016—R$ 5.000/m² · 15
2017R$ 4.656/m² · 1R$ 5.675/m² · 19
2018R$ 5.269/m² · 2R$ 5.850/m² · 16
2019R$ 5.008/m² · 2R$ 5.323/m² · 18
2020—R$ 6.373/m² · 19
2021—R$ 7.011/m² · 25
2022—R$ 7.383/m² · 19
2023R$ 7.354/m² · 1R$ 6.867/m² · 13
2024R$ 6.085/m² · 2R$ 7.534/m² · 25
2025—R$ 8.410/m² · 24
2026R$ 7.407/m² · 1R$ 9.790/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132015201820232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.162/m²
20121 vendas · R$ 4.595/m²
20132 vendas · R$ 4.649/m²
20141 vendas · R$ 5.243/m²
20152 vendas · R$ 4.616/m²
20171 vendas · R$ 4.656/m²
20182 vendas · R$ 5.269/m²
20192 vendas · R$ 5.008/m²
20231 vendas · R$ 7.354/m²
20242 vendas · R$ 6.085/m²
20261 vendas · R$ 7.407/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Consórcio19,1%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 3,3 mi
Consórcio19,1%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado764%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1673%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Operações societárias14,5%
  • Partilhas e divisões14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1673%R$ 16,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 114 mil
Operações societárias14,5%R$ 110 mil
Partilhas e divisões14,5%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos314%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Prédio inteiro1R$ 18.792/m²R$ 1,5 mi
Nº 54Casa1R$ 25.136/m²R$ 2,2 mi
Nº 66Apartamento35R$ 6.722/m²R$ 993 mil
Nº 75Apartamento34R$ 4.736/m²R$ 483 mil
Nº 81Apartamento22R$ 7.080/m²R$ 708 mil
Nº 94Vaga de garagem31R$ 2.875/m²R$ 92 mil
Nº 107Casa1R$ 16.544/m²R$ 2,2 mi
Nº 134Apartamento10R$ 18.102/m²R$ 4,5 mi
Nº 136Loja1R$ 123.114/m²R$ 21,8 mi
Nº 139Apartamento8R$ 6.698/m²R$ 931 mil

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