Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, no Itaim Bibi, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.787/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 46, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.787/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 244
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~136 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.818/m²5 vendas · mediana R$ 530 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.930/m²
Financiadas6%
- 29/07/2026Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido93 m²R$ 280.000—
- 05/06/2026Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 301CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 13/03/2026Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 275CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 09/02/2026Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 181 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
- 28/01/2026Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 14/01/2026Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 247AP 21 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19952,42% transferidoc/ vaga141 m²R$ 590.000—
- 09/01/2026Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 247AP 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFI · R$ 371 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 17/12/2025Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido88 m²R$ 300.000—
- 30/09/2024Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 112 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 1.160.000R$ 6.667/m²
- 11/09/2024Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 181 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga142 m²R$ 970.000R$ 6.831/m²
- 02/09/2024Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 247AP 102 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga141 m²R$ 540.000R$ 3.830/m²
- 28/05/2024Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 92 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 280.464R$ 1.612/m²
- 17/04/2024Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 114 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 595.000R$ 6.761/m²
- 07/03/2024Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 309CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
- 13/06/2023Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 22/06/2023Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 13/09/2022Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 105 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- 31/05/2022Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 106 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 18/04/2022Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 107 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 20/01/2022Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 28 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 10/05/2021Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 312 E 01 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 28/01/2021Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46CJ 63 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 186.485R$ 2.331/m²
- 01/12/2020Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 247AP 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 04/12/2020Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido106 m²R$ 235.000—
- 10/06/2020Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 57.000R$ 538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
10 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
95
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.372/m² · 18 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 3.047/m² · 7 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 3.210/m² · 11 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 4.278/m² · 9 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 2.530/m² · 11 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 2.716/m² · 8 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | R$ 3.402/m² · 8 | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | R$ 2.346/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 4.517/m² · 4 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | R$ 3.879/m² · 2 | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 6.029/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 6.215/m² · 6 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | R$ 4.818/m² · 5 | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 18 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952%
- Anos 7041,6%
- Anos 803113%
- Anos 908635%
- 2000–200911748%
- 2010 em diante10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2% | R$ 14,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 1,6% | R$ 11,6 mi |
| Anos 80 | 31 | 13% | R$ 34,1 mi |
| Anos 90 | 86 | 35% | R$ 41,4 mi |
| 2000–2009 | 117 | 48% | R$ 52,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,4% | R$ 943 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)77,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,1%
- Sem financiamento informado8690%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 7,3% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 90% | R$ 88,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14961%
- Cessões de direitos156,1%
- Execuções, leilões e retomadas3213%
- Operações societárias31,2%
- Partilhas e divisões41,6%
- Dação, permuta e outros onerosos4117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 61% | R$ 118,2 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 6,1% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 32 | 13% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,6% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 17% | R$ 14,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical177%
- Residencial horizontal20,8%
- Comercial vertical21086%
- Comercial horizontal145,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 7% | R$ 13,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 210 | 86% | R$ 95,5 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 5,7% | R$ 36,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 510.727R$ 4.818/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Sala | 53 | R$ 7.482/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Sala | 23 | R$ 6.593/m² | R$ 613 mil |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.846/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 247 | Sala | 8 | R$ 5.578/m² | R$ 732 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.443/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 245 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 35.716/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 22.871/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 275 | Sala | 3 | R$ 3.852/m² | R$ 408 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 15 | R$ 7.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Sala | 7 | R$ 4.058/m² | R$ 329 mil |
| Nº 309 | Sala | 6 | R$ 7.385/m² | R$ 540 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 21.724/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 34.181/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 23.094/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 23.907/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 20.923/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues é de R$ 7.787/m², 8% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues?
É o nº 46, com 53 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues?
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.